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房地产开发行业公司章程范本 下载（573） （文中蓝色字体下载后有风险提示） 第一章　总则 第一条　为适应建立现代企业制度的需要，规范本公司的组织和行为，股东和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》，制定本章程。 第二条　本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。本章程未规定到的法律责任和其他事项，按法律、法规执行。公司的登记事项，以公司登记机关核定的内容为准。 第三条　公司经公司登记机关依法登记，取得法人资格。公司成立后，股东不得抽逃出资。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 第二章　公司类型 第四条　公司名称： 第五条　公司住所： 第六条　公司的组织形式为： 第七条　公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。 第八条　公司经营期限为______年，从营业执照核发之日算起。 第三章　公司经营范围 第九条　公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业管理，对房地产业的投资。 第十条　分公司不具备企业法人资格，不能超出公司的经营范围，其民事责任由公司承担。 第四章　公司的注册资本与实收资本 第十一条　本公司的注册资本为人民币______万元。 第十二条　公司实收资本：人民币______万元。 公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足。 股东首期出资人民币______万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民币______万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。 第五章　股东的姓名、出资方式、出资额 第十三条　股东的姓名、出资方式及出资额如下： 股东名称 出资方式 出资金额（万元） 出资比例 签章 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第十四条　公司成立后，应向股东签发出资证明书。 第十五条　股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权： （１）决定公司的经营方针和投资计划； （２）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项； （３）审议批准执行董事的报告； （４）审议批准监事的报告； （５）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （６）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （７）对公司增加或者减少注册资本作出决议； （８）对发行公司债券作出决议； （９）提案权； （10）对公司合并、分立、解散、清算或变更公司形式作出决议； （11）修改公司章程 第十六条　股东会的首次会议由出资最多的股东召和主持。 第十七条　股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。 风险提示： 公司的出资情况千差万别，如果由于某些特殊情况不能完全按照出资比例行使表决权，或者股份出资比例特殊，比如各占50%将导致表决权无法行使。如果有这些情况，股东出资人可以在公司章程中约定不按照出资比例行使表决权，赋予某些特定股东特别表决权，或者在无法表决时按照特定比例通过表决或者特定股东直接决定。 比如在章程中约定“股东不按持股比例行使表决权，由一方持有较多表决权”或者“股东会普通决议需半数以上（含半数）表决权通过”来解决。当然，在公司章程对股东行使表决权的方式没有明确规定时，应依照公司法的规定按照出资比例行使表决权。 第十八条　股东会会议分为定期会议和临时会议。召开股东会会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东.通知以书面形式发送，并载明会议的时间、地点、内容及其他有关事项。股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。 定期会议每年召开二次，每半年定时召开。代表十分之一以上表决权的股东、执行董事，监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。 第十九条　股东会会议由执行董事召集和主持，执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由公司的监事召集和主持；监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。 第二十条　股东会会议作出修改公司章程，增加或减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。 第二十一条　公司不设董事会，设执行董事一人，由股东会选举和更换。任期三年，任期届满，连选可以连任。 第二十二条　执行董事行使下列职权： （１）负责召集股东会，并向股东会议报告工作； （２）执行股东会决议； （３）决定公司的经营计划和投资方案； （４）制订公司的年度财务预算方案、决算方案； （５）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （６）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案； （７）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案； （８）决定公司内部管理机构的设置； （９）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其