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工程概论与概预算 问题 如果进行一项投资，你关心的主要问题有哪些？ 投资方向、效益（可行性）、投资额… 投资额如何确定？ 如何控制？ 方法之一：通过概预算。 工程概预算 首先是确定工程造价(建造价格)的具体方法； 其次是建设工程项目的在某一建设阶段的计划价格； 是我们过去因为没有适当名称，而对工程造价的通俗说法。 工程造价 直意：就是建设工程的建造价格。 是建设项目投资中固定资产投资部分； 是建设项目从筹建到交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用。 包括从立项、设计、招投标、施工、竣工各个阶段所编制的投资估算、设计概算、施工图预算、工程标底、投标报价、工程结算、决算等具体形式。 主要内容 第一章 工程概论 第二章 工程概预算基础 第三章 工程造价与费用计算 第四章 建设工程定额原理 第五章 土建工程工程量计算 第六章 土建工程施工图预算编制 第七章 工程量清单计价 第八章 建设工程概算 第九章 公路工程预算 学习目标 概预算是什么？有何作用？ 定额是什么？有何作用？怎么用？ 建筑安装工程造价的构成如何？ 如何确定工程的预算造价？ 如何计算工程量？ 如何取费？ 工程量清单是什么？怎么编？怎么用？ 建设工程概算怎么用？ 公路工程预算有什么特点？怎么编制？ 需要的基础知识 考虑到理解与接受，本课程主要讲授建筑工程概预算，对公路工程概预算只做简要介绍。 学习本课程需要涉及以下知识： 建筑识图 建筑结构 房屋建筑学 建筑施工 学习本课程时，请用心观察身边的建筑和正在进行的建设工程 主要参考书目 张建平，工程概预算，重庆大学出版社，2004年11月第一版； 湖南省建筑工程单位估价表，中国计划出版社，2006年版； 石勇民，公路工程定额原理与估价，人民交通大学出版社，2004年2月第一版； 公路工程造价师培训教材，公路工程造价编制与项目经济评价，交通部公路工程定额站，2006年版 相关网站 中国建设工程造价信息网 / 湖南省建设工程造价信息网 建筑论坛 / 第一章 工程概论 本章主要内容 建设工程及其分类 基本建设程序 常见建筑材料 建筑工程的基本组成与构造 建筑识图的基本知识 本章学习要求 掌握基本建设程序 熟悉和了解其他有关概念 1.1 建设工程简介 1 建设工程与建设项目 建设工程： 是形成新增固定资产的土木工程总称； 属于固定资产投资对象； 包括房屋建筑工程和桥梁、隧道、公路、铁路、水坝、港口、码头、机场等其他土木工程。 通过具体的建设项目来实现。 建设项目 是指将一定量的投资， 在一定的约束条件下（时间、资源、质量）， 按照一个科学的程序， 经过决策和实施（勘察、设计、施工、竣工验收、投入使用）， 最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。 一般以建设一个企业、一个事业单位或一个独立的工程作为一个建设项目， 如： 一座工厂 一所学校 一条铁路 一条公路 一座独立的大桥等 基本建设项目分类 按建设性质分： 新建、扩建、改建、迁建、恢复项目等 按建设规模分： 大型、中型、小型 按资金来源分： 国家投资、银行贷款筹资、引进外资等建设项目 2 基本建设程序 是指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投产使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 建设程序分为若干阶段，且有严格的先后次序。 基本建设程序示意图 基本建设的具体阶段及内容 1. 项目建议书阶段 2. 可行性研究报告阶段 可行性研究 可行性研究报告的编制 可行性研究报告审批 设计任务书 3. 建设地点的选择阶段 4. 设计阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 5. 编制年度基本建设投资计划阶段 6. 施工准备阶段 征地拆迁、“三通一平”、设备材料订货、工程建设项目报建、通过招投标选择施工单位和监理单位、办理施工许可证等 7. 组织施工阶段 8. 生产准备阶段 培训员工、技术准备、物资准备、组织准备 9. 竣工验收阶段 10. 后评价阶段 工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术活动。 3 工程建设各阶段的造价形式 我国基本建设制度规定： “初步设计有概算，施工图设计有预算，工程竣工有决算”，即“三算” 按工程建设阶段划分的造价形式： 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算与施工预算 工程结算 竣工决算 工程建设各阶段的造价形式 4 建设工程的主要类型 房屋建筑工程 桥梁 隧道 公路 铁路 水坝 港口 码头 机场等其他土木工程 房屋建筑工程 按使用功能分类 工业建筑：厂房、车间、电站、仓库等 民用建筑：公共建筑（体育馆、电影院、办公楼等）、民用住宅（住宅楼、宿舍楼） 农业建筑：农场、牧场、粮仓等 按房屋建筑高度分类： 低层建筑：1～3层 多层建筑：4～6