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塑料人造革、合成革项目规划方案及可行性分析 塑料人造革、合成革项目背景 总体企稳回升、结构进一步优化，髙端制造引领作用增强， 是我国制造业上半年的运行特征，表明制造业结构调整、动力转 换、转型升级正在有序推进。毫无疑问，“中国制造（MadeiChia） ” 是世界上认知度最高的标签之一。历经30多年的快速发展，中国 已然成为最大的“世界工厂”，从服装鞋帽到电子产品，中国制 造的商品遍布全球。中国制造在支撑中国经济社会发展的同时也 成为促进世界经济发展的重要力量。 二、项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称：塑料人造革、合成革生产制造项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称：佛山某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在佛山某工业园。 （二） 项目建设地概况 佛山市，前身为管辖珠江三角洲的粤中行署、佛山专区，现 为广东省省辖市，是全省第三大城市。其中心城区历史上与北京、 苏州、汉口并称天下四聚”、也是四大名镇之一，是中国龙舟 龙狮文化名城，粤剧、南狮的发源地，岭南文化分支粤文化的发 源地和兴盛地以及传承地之一。其地处珠江三角洲腹地河网区， 坐拥珠江两大干流西江、北江交汇地，是古代南下的咽喉之地。 东接广东省会中心，南邻中山与港澳，地理位置优越。现辖禅城 区、南海区、顺德区、高明区和三水区，全市总面积3797.72平方 公里，常住人口 735.06万人，其中户籍人口 385.61万人。佛山是 全国重要的制造业基地，国家历史文化名城，珠三角地区西翼经 贸中心和综合交通枢纽。佛山市是全国先进制造业基地、广东重 要的制造业中心，在广东省经济发展中处于领先地位。2015年, 佛山实现地区生产总值8010亿元，人均地区生产总值突破10万 元，跻身高收入城市行列。佛山享有全国文明城市、世界美食之 都、品牌之都、最具浪漫城市等美誉。2016年4月25日，《第一 财经周刊》发布了新的中国城市分级排名榜单，这份榜单里佛山 被定义为二线城市。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在佛山某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积24859.09平方米（折合约37.27亩），净用地面积24859.09 平方米（红线范围折合约37.27亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照塑料人造革、合 成革行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合塑料人 造革、合成革制造和经营的规划建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数79.94%,建筑容积率1.37,建设区域绿 化覆盖率5.92%,固定资产投资强度242.94万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 !1!项目建设必要性分析 !1! 项目建设必要性分析 （一） 中国制造2025 从实践看，传统的产品仍可以通过持续创新，不断开拓市场。 全球造船业遭遇“寒潮”，大家都说“船大掉头慢”，大部分船 企半路抛锚”，而我市仍有造船厂“顶住风浪”接到订单，造 出数万吨巨轮逆势远航，其成功关键在于优化技术、强化质量， 捕捉细化后的市场。“四换”工程特别强调机器换人、技术 创新，它不仅给企业换出空间、节省资源、提高效率，还能提高 品质、增加利润、赢得市场。各地要乘贯彻落实全国科技创新大 会精神的东风，抓紧进行智能化和互联网化的科技改革，将新一 代信息技术与制造业深度融合，有针对性地突破现阶段我市制造 业发展中的技术瓶颈和薄弱环节，把转型升级往纵深推进。 （二） 战略性新兴产业发展规划 坚持需求引领。市场需求是拉动战略性新兴产业发展壮大的 关键因素。要强化需求侧政策引导，加快推进新产品、新服务的 应用示范，将潜在需求转化为现实供给，以消费升级带动产业升 级。营造公平竞争的市场环境，激发市场活力。 （三）经济新常态 中央经济工作会议明确提出，中国特色社会主义进入了新时 代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征就是我国经济已由 高速增长阶段转向高质量发展阶段。这一重要论断为我们做好经 济工作指明了方向。我们要以习近平新时代中国特色社会主义经 济思想为指导，坚定不移推进高质量发展，切实做好明年经济工 作。 五、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积24859.09平方米，建筑物基底占地 面积19872.36平方米，总建筑面积34056.95平方米，其中：规划 建设主体工程26762.37平方米，根据测算：计容建筑面积34056.95 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积 24859.0