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初级专业知识与实务常考题二 单选题 1、某房地产开发项目的占地面积2万m 2 ，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m 2 ，预测销售价格为8000元/m 2 ，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。 A．1.4 B．1.5 C．1.6 D．1.8 单选题 2、1996年8月国务院决定试行固定资产投资项目()制度。 A．贷款 B．营运 C．效益 D．资本金 单选题 3、在购买了建筑工程一切险后，在保险期内由于变压器质量不合格产生的用电事故带来的损失与费用，保险人()。 A．对由此原因造成的任何损失都不负责任 B．只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿 C．对全部损失与费用予以赔偿 D．只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产予以赔偿 单选题 4、对建筑安装工程保险费、第三方责任保险费项目，监理工程师一般采用()进行计量支付。 A．均摊法 B．凭据法 C．图纸法 D．分解计量法 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、()是对工程项目在实施期间的所有风险提供全面的保险，即对安装施工期间工程本身、工程设备、施工机械和器具以及其他物质所遭受的损失予以赔偿，也对因施工而给第三者造成的人身伤亡和物质损失承担赔偿责任。 A．建筑工程一切险和社会保险 B．建筑工程一切险和安装工程一切险 C．安装工程一切险和社会保险 D．安装工程一切险和机动车辆险 单选题 7、某企业经批准改制成全体职工持股的有限责任公司，承受原企业价值为1200万元的房产所有权；以债权人身份接受某破产企业价值800万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。该有限责任公司上述业务应缴纳契税()万元。(适用税率3%) A．0 B．6 C．18 D．24 单选题 8、资产净利率作为反映企业盈利能力的指标，其计算公式为（）。 A．(净利润/平均资产总额)×100% B．(净利润/平均所有者权益)×100% C．(净利润/销售收入)×100% D．(净利润/负债总额)×100% 单选题 9、政府在不特别指明或事先承诺汇率目标的情况下，通过积极干预外汇市场来影响汇率变动。按国际货币基金的划分，这种汇率制度是()。 A．传统盯住安排 B．固定汇率 C．独立浮动 D．有管理浮动 单选题 10、某项目各年的现金流量如下图所示，设基准收益率i 0 为8%，该项目的财务净现值及是否可行的结论为（）。 A．379.26，可行 B．323.72，可行 C．220.82，可行 D．-351.02，不可行 单选题 11、明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。 A．项目考核和评价的依据 B．筹集资金的主要依据 C．申请项目核准的依据 D．项目投资决策的依据 单选题 12、建设工程动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的()和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。 A．基本预备费 B．涨价预备费 C．固定资产投资方向调节税 D．建筑安装工程费用 单选题 13、甲公司20×8年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，与乙公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得乙公司持有的丙公司80%股权。购买日，甲公司所发行权益性证券的公允价值为12000万元，丙公司可辨认净资产账面价值为13000万元，公允价值为16000万元。购买日前，甲公司、乙公司不存在关联方关系。 购买日，丙公司有一项正在开发并符合资本化条件的生产工艺专有技术，已资本化金额为560万元，公允价值为650万元。甲公司取得丙公司80%股权后，丙公司继续开发该项目，购买日至年末发生开发支出1000万元。该项目年末仍在开发中。 (2)2月5日，甲公司以1800万元的价格从产权交易中心竞价获得一项专利权，另支付相关税费90万元。为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生宣传广告费用25万元、展览费15万元。该专利权预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。 (3)7月1日，甲公司与丁公司签订合同，自丁公司购买管理系统软件，合同价款为5000万元，款项分五次支付，其中合同签订之日支付购买价款的20%，其余款项分四次自次年起每年7月1日支付1000万元。管理系统软件购买价款的现值为4546万元，折现率为5%。该软件预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。 [要求]根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 下列各项关于甲公司于20×8年12月31日资产、负债账面价值的表述中，正确的是()。 A．长期应付款为5000万元 B．