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初级中级会计实务考题推荐14 单选题 1、某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为()等单项工程。 A．土建 B．管道 C．电气安装 D．住宅 单选题 2、甲公司于20×7年1月1日将已到期并按公允价值进行后续计量的出租建筑物转为自用。该项建筑物的原价为2000万元，持有期间的公允价值累计增加为400万元，转换日的公允价值为2500万元。在不考虑相关税费的情况下，甲公司因该项转换而影响当期损益的金额为()万元。 A．0 B．100 C．400 D．500 单选题 3、对会计工作的规范作用最强，也最为严肃的是()。 A．会计法律 B．企业会计准则 C．企业会计制度 D．会计基础工作 单选题 4、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自闲房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计人()。 A．投资收益 B．公允价值变动损益 C．营业外收入 D．其他业务收入 单选题 5、甲公司当期将一栋出租期满的办公楼予以出售。该办公楼的账面原价为1000万元，期末按公允价值计量，其持有期间公允价值累计净增加额为300万元，出售所得价款为1400万元。在不考虑其他因素的情况下，甲公司对该项出售交易应确认的收入为()万元。 A．400 B．1100 C．1400 D．1700 单选题 6、关于投资性房地产的转换，在成本模式下，下列说法中正确的是()。 A．应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 B．应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 C．自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 D．投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 单选题 7、甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。 2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（）。 A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理 B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 单选题 8、下列属于资产负债表日后事项中“调整事项”的是()。 A．资产负债表日后发生的销货并退回的事项 B．在资产负债表日后事项期间，外汇汇率发生较大变动 C．已确定将要支付赔偿额大于该赔偿在资产负债表日的估计金额 D．发行债券 单选题 9、下列各项资产负债表日后事项中，属于资产负债表日后调整事项的是()。 A．日后税收政策发生重大变化 B．日后外汇汇率发生重大变化 C．日后发生巨额亏损 D．资产负债表日已发生的诉讼案件结案 单选题 10、下列关于投资性房地产的说法，正确的是()。 A．有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 B．采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销 C．投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式 D．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益 单选题 11、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m 2 ，又知该写字楼可出租面积为10000m 2 ，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生()万元的贬值。 A．548.19 B．558.15 C．567.39 D．675.40 单选题 12、某企业2010年发生的销售商品收入为1000万元，