中级经济法基础综合选题4.docxVIP

中级经济法基础综合选题4 多选题 1、根据我国《房产税暂行条例》的有关规定，下列各项中，符合房产税纳税人规定的是()。 A．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 B．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 C．将房屋产权出典的，承典人为纳税人 D．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 答案：A,B,C [解析] 根据我国《房产税暂行条例》的有关规定，房屋产权出典的，承典人为纳税人。 单选题 2、下列各项中，不属于我国地税系统主要负责征收和管理的是()。 A．土地增值税 B．房产税 C．消费税 D．烟叶税 答案：C [考点] 税款征收 简答题 3、新远房地产开发公司与乙单位于2005年2月签订市区一新写字楼转让合同，取得转让收入10000万元。已知新远公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为1100万元；房地产开发成本为1500万元；房地产开发借款利息支出为1000万元(能提供金融机构借款单并按项目分摊)；其他费用700万元。该省人民政府规定的房地产开发费用，利息能单独计算扣除的，费用扣除比例为5%；利息不符合规定的，费用扣除比例10%；公司按税法规定缴纳了有关税费。 要求：按顺序回答下述问题 (1)新远公司计算土地增值税时可以扣除的税金； (2)新远公司可以扣除的房地产开发成本和费用； (3)新远公司土地增值税的扣除项目合计； (4)新远公司转让写字楼应纳土地增值税。 答案：(1) 计算土地增值税时可以扣除的税金有不动产转让的营业税、城建税和教育费附加。房地产开发企业的印花税不得单独计算扣除。 暂无解析 单选题 4、根据我国现行规定，融资租赁房屋的，房产税的计税依据为（）。 A．房产原值 B．房产租金 C．房产余值 D．房产现值 答案：C [解析] 融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 单选题 5、某企业2011年自建物资仓库，8月30日竣工，10月正式投入经营使用，工程建设支出为120万元，并按此成本计入固定资产。已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2011年度修建的物资仓库应缴纳房产税()。 A．3360元 B．2520元 C．1680元 D．0元 答案：A [解析] 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。应纳房产税=120×(1-30%)×1.2%÷12×4-0.336(万元)=3360(元) 单选题 6、下列属于现行房产税纳税义务人的是()。 A．农村开设工厂的厂房所有者 B．在城镇拥有房屋进行生产经营的外商投资企业 C．所有拥有城镇房屋的单位和个人 D．在工矿区拥有房屋的国有企业 答案：D [解析] 农村不属于房产税的征税范围，外商投资企业不是房产税的纳税人，因此选项A、B不正确；由于国家机关、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免税，所以并不是所有拥有城镇房屋的单位和个人都是房产税的纳税义务人，因此选项C也不对。 多选题 7、按照我国现行税法，个人转让居住满3年的普通自有住房时应该缴纳的税种有()。 A．土地增值税 B．契税 C．个人所得税 D．营业税 答案：A,C [解析] 居住满三年但不足5年的，减半征收土地增值税；个人转让购买并居住超过一年的普通住宅免征营业税；个人转让自用达5年以上且是惟一的家庭居住用房取得的所得免征个人所得税。 单选题 8、出售旧房及建筑物计算土地增值税，不得计入扣除项目金额的是()。 A．取得土地使用权所支付的金额 B．旧房及建筑物的评估价格 C．因转让房地产缴纳的印花税 D．因隐瞒房地产成交价格而发生的评估费用 答案：D 暂无解析 多选题 9、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 10、土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。 下列情况应征收土地增值税的是()。 A．房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房 B．小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居室 C．小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换 D．小刘继承父亲留给他的一所四合院 答案：C [解析] 本题考查的是如何认定应征“土地增