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家用冷柜项目规划方案及可行性分析 一、家用冷柜项目背景 在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。“中国制造2025” 围绕实现制造强国的战略目标，明确了 9项战略任务和重点，在 推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向， 促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结 合。 二、项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：家用冷柜生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：玉溪某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在玉溪某工业园。 （二）项目建设地概况 玉溪市，位于云南省中部，地理坐标处于北纬23。19’?24。 53’、东经101。16’?103° 097之间。北接省会昆明市，西南连 普洱市，东南邻红河哈尼族彝族自治州，西北靠楚雄彝族自治州。 总面积15285平方千米，人口 230万（2010年）。全市分2个市 辖区、5个县、3个自治县，行政驻地红塔区。地势西北高，东南 低，地形复杂，山地、峡谷、高原、盆地交错分布。玉溪市因粮 食高产，烟叶质地优良而享有“滇中粮仓”、“云烟之乡”的美 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在玉溪某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积45702.84平方米（折合约68.52亩），净用地面积45702.84 平方米（红线范围折合约68.52亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照家用冷柜行业生 产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合家用冷柜制造和经 营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数76.50%,建筑容积率1.28,建设区域绿 化覆盖率6.91%,固定资产投资强度159.93万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发[2008] 24号）文件规定的具体要求。 !1!项目建设必要性分析 !1! 项目建设必要性分析 （-）中国制造2025 应该说，“中国制造2025”框定了一条由制造大国向制造强 国的转型之路。这意味着，从2015年到2025年，在“中国制造 2025”的引领之下，我国经济将进一步深行于稳增长、调结构” 的新常态中，依托制造业的持续发力创造创新，不断加快工业化 进程，从而进一步巩固筑牢国民经济的重要支柱和基础，顺应趋 势变化推动并培育形成新的增长点。此一过程中，许多企业也将 同时迎来大量机遇和挑战。对处于落后产能链条上的企业而言， 需要考虑业务转型、科学发展；对更多的朝阳产业尤其是科技型 企业而言，未来十年将是打造核心竞争力的黄金时期，而在国家 承诺财税、金融、人才等政策都将给予倾斜的有利条件下，能否 抓住机遇实现飞越，仍是中国创造、中国装备以及中国品牌寻求 地位与优势确立的决定性因素。要知道，在今天的科技时代里， 掌握核心技术始终是企业生存发展的第一要务。 （二）战略性新兴产业发展规划 战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的 热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为 全国城镇固定资产投资增速的1.5倍。其中，互联网和相关服务投 资增长超过50%,生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超 过20%o健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增 长点。2015年上半年限额以上企业医药产品零售额累计达3679.7 亿元，同比增长14.5%，比同期社会消费品零售总额增速高4.1个 百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部，同比增长3.8 倍；新能源汽车销售7.27万辆，同比增长2.4倍。 （三）经济新常态 面向未来，世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流，从增进 人类福祉的“原点”出发，努力构建人类命运共同体。相互尊重、 平等相待，不搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏；对话协商、共 担责任，深化双边和多边协作；同舟共济、合作共赢，构建开放 型世界经济；兼容并蓄、和而不同，加强文明交流互鉴、增进人 民友谊；敬畏自然、珍爱地球，尊崇、顺应、保护自然生态…… 中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行，为创造和平、 安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。 五、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积45702.84平方米，建筑物基底占地 面积34962.67平方米，总建筑面积58499.64平方米，其中：规划 建设主体工程36666.79平方米，根据测算：计容建筑面积58499.64 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积 45702.84平方米。 六、 设备选型方案 本期工程项目计划购置生产及检测设