分户验收、质量通病、外墙保温控制幻灯片.pptVIP

;主 要 内 容;第一部分; 住宅工程质量分户验收（简称分户验收）定义：是指在住宅工程竣工验收前，建设单位组织监理、施工等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。; 1、潍坊市建筑工程质量监督站于2007.4下发的《潍坊市住宅工程质量分户验收实施指南》中定义为：建设（开发）、监理、施工单位在施工过程中和工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收； 2、哪些单位参加：建设单位、监理单位、施工单位、物业单位、设计单位、分包单位； ;;（接上）;二、分户验收的背景、意义;;三、分户验收的实施过程;四、分户验收和竣工验收的不同点：;;五、分户验收和检验批验收的异同 ;; 1、工程已完成设计和合同约定内容；涉及工程甩项内容应符合《关于新建工程甩项内容及验收有关规定的通知》（潍建发[2003]19号）文件规定，其中厨房间、卫生间、阳台间的装饰、安装工程及公共部位必须一次施工到位。 2、工程的（子）分部、分项、检验批质量均验收合格； 3、工程质量控制资料完整； 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求； ;; 1、混凝土、砌体结构外观及尺寸偏差； 2、楼地面、墙面和顶棚面层质量； 3、门窗安装质量； 4、栏杆、护栏质量； 5、防水工程质量； 6、室内主要空间尺寸； 7、给水排水系统安装质量； ; 8、室内电气工程安装质量； 9、采暖工程安装质量； 10、通风与空调工程安装质量； 11、建筑节能工程质量； 12、管道井内设施、设备安装质量； 13、公共部位、共用设施质量； 14、有关合同中约定的其他内容。 ;八、分户验收依据;九、不验收或验收不合格的处理 ;十、分户验收检查部位、测量定位点位置及检查方法;十一、分户验收程序 ;十二、各单位履行责任 ; 施工单位应当履行的责任：自检合格后向建设单位提交申请，验收前应在建筑物相应部位标识好暗埋水、暖、主要电气管线的走向，对验收过程中发现的质量问题如实记录，并及时进行返修。验收不合格的工程，整改完毕后重新申报验收，项目经理应签署验收表，有分包单位的，分包单位应参加分户验收。施工单位负责制作工程永久性标牌（省规定是建设单位制作，规格尺寸不小于500mm×700mm，内容：A、工程名称、开工日期、竣工日期；B、建设、勘察、设计、监理、施工单位全称；C、建设单位项目负责人；勘察、设计项目负责人；监理单位总监理工程师，施工单位单位项目经理姓名。） ;;十三、分户验收的最终检查评定 ;十四、分户验收的实例;;2、测量点的标识的位置 标高测量点每个现浇板面5个：XB板中心测一个，在XB四角距两侧墙边各500MM处分别测一个，且以测量点为圆心作测量标识。 板厚测量点每个现浇板面5个：XB板中心测一个，在房间四角标高测量点与板厚测量点标识圆相切，且圆点均在房间对角线的连线上，在中心处的标高与板厚的测点标识圆上下（沿房间长方向）相切，圆心即做为板厚测量点，切点即为房间对角线连线的交点。 见下面楼层标高、现浇板板厚测点位置及标识图;;3、轴线位移、开间净尺寸测量点：每面墙均应进行测量，测点选在距墙角500MM，距地面1000MM处。有门窗洞口墙面可在门窗洞口两侧墙垛中间位置，距地面1000MM处测量，且以测量点为圆心做测量标识，此为测量起点，对面墙测点终点处做直径为10mm的实心红色圆点标识。 墙面垂直平整度测量点每个房间4个：每面墙均应进行测量，2M靠尺中心应居墙面中间，距地面1000MM处；有门窗洞口墙面可在门窗洞口两侧墙垛取中间位置，距地面1000MM处测量，且以测量点为圆心做测量标识。 门窗洞口高度测点：门窗洞口高度均应测量，门洞口测点应选在门洞中地面处中间位置，窗洞口应选在窗台压顶处中间位置，且以测量点为圆心做测量标识。 门窗洞口宽度测点：门窗洞口宽度度均应测量，门洞口测点应选在距地面1000MM处，窗洞口测点应选在窗台压顶上面100MM处，且以测量点为圆心做测量标识。 轴线位移开间净尺寸、墙面垂直平整度及门窗洞口高宽 测点位置及标识图;;第二部分;一、住宅工程质量通病专项治理活动意义 ;二、住宅工程质量通病专项治理活动的内容 ;三、住宅工程质量通病专项治理活动的目标 ;四、各单位在专项治理活动中的质量责任 ;; (三)施工图审查机构