建筑工程施工合同风险的种类与防范措施.docVIP

建筑工程施工合同风险的种类与防范措 施 夏侯洪军刘刚 临沂市华方工程造价咨询有限公司临沂市房产交易 管理中心 摘要： 建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，建筑工程合同 含勘察合同、设计合同、施工合同等。施工合同是为了完成特定的建筑安装施 工任务，发包人与承包人签订的明确双方权利义务的协议。施工合冋是建筑工程 合同屮最容易产生纠纷的合同，因此充分掌握建筑施工合同的风险类型和防范 措施，对我国的建筑行业健康持续发展具有非常重要的意义。 关键词： 施工合同;风险;防范; 作者简介：夏侯洪军（1975-）。本科，工程师。主要研究方向：工程造价咨询。 收稿曰期:2017-07-25 The Types and Preventive Measures of Construction Project Contract Risk XIAHOU Hongjun LIU Gang Linyi Hua Fang Engineering Cost Consulting Co. LTD; Linyi Real Estate Transaction Management Center; Abstract： The construction project contract is a contract for the contractor to carry out construction of the project with the client paying the price. The construction project contract includes the investigation contract， design contract and construction contract. The construction contract is to complete the construction task of the specific building, and the client and the contractor have signed the agreement on the rights and obligations of the two parties. Construction contract is the most prone to disputes in construction project contract. Thus it needs to fully master the types of construction contract risk and preventive measures, and it has very important significance for healthy and continuous development of construction industry in China. Keyword： construction contract; risk; precaution; Received： 2017—07-25 0引言 随着我w经济的快速发展，基础设施的投资也进一步增速，建筑业的发展也迎 来了新的发展机遇。合同管理作为建筑施工企业管理的重要组成的部分，在大发 展的时期也提出了更高的要求。 1建设工程施工合同风险的种类 1.1合同条文不完全，不完整，不清楚，不严谨，没有将合同双方的责权利关 系全面表达清楚，没预计到合同实施过程中有可能发牛.的各种情况。这样导致合 同实施过程中的矛盾、争执不断发生，从而导致承包企业的造成损失。 1.2对承包方过于苛刻的要求，如:要求承包企业大量垫资承包;压缩合理工期； 超出标准、规范要求的质量等级等。 1.3业主履约能力差，无力支付工程款或恶意拖欠工程款;分包商违约，不能按 质、按量、按时完工；由于发伍人驻工地代表或监理工程师工作效率低，不能及 时解决问题，或者发出错误指令等。1.4违反法律法规签订合同。由于近几年的 市场竞争激烈，有的个别承包方为了生存不得不与业主签订“黑白合同”。但是 这种合同是不享受法律保护的无效合同，如果有纠纷，造成的损失将无法得到 弥补。 2建筑工程合同风险的防范 2.1施工合同风险的防范手段 2.1.1建立企业内部风险评估机制。 风险评估是企业对即将面临的各种风险加以分析和决策的过程。企业应该建立相 应的风险评估小组，将项目的风险管理落实到相应管理部门或项目管理班子。 2.1.2在合同正式签订前进行严格的审查把关。 其要点是:施工合同是否合法，业主的审批手续是否完备健全，合同是否需要公 证和批准;合同是否完整无误，包括合同文件的完备和合同条款的完备;合同是 否釆取了示范文木，