房屋建筑工程质量通病及其解决措施.docVIP

房屋建筑工程质量通病及其解决措施 摘要：随着我国人民生活水平的提令，人们更重视生活 的质量和居住环境的舒适性，因此人们对于房屋建筑的质量 要求要越来越高。房屋建筑质量的提高不仅能够保证舒适 性，满足现代人们的居住需求，而且更是关系到人们居住安 全的头等大事。本文主要针对房屋建筑工程存在的质量问 题、房屋建筑质量通病的形成原因以及解决房屋建筑工程质 量问题的措施进行简要分析，仅供参考。 关键词：房屋建筑；质量通病；对策 中图分类号：TS958文献标识码：A 一、房屋建筑工程质量问题及其成 1、房屋建筑工程设计水平有待提高 改革开放以来，国内的基础设施建设快速增长，同时也 快速增加了很多建筑设计行业的设计人员，这些人员设计水 平参差不起，进入设计行业内的时间也不长，很多人匆忙上 阵，在经济利益的驱动下，在委托方的时间就是金钱的要求 下，匆怆设计出图，甚至有些边设计边施工，在施工中随时 调整设计图纸；各专业、各工种间缺少沟通缺少配合，使得 建筑工程设计容易出现失误甚至于错误，为房屋建筑质量和 使用埋下安全隐患，会从整体和细节两方面造成质量问题。 从整体上而言，设计不当可直接造成项目前期成本的分 析不合理，易形成偏低的工程造价，使得施工过程中资金不 足等问题影响质量，从而无法有效保障工程质量。 从具体细节而言，设计不当会引发以下问题：在设计考 量上，对于承重及温差等方面的疏忽，使得建筑整体性能指 标不迗标；因材料选择问题而出现的漏水、渗水质量问题； 不够完善的通风及排水设计造成渗水、积水问题，不仅影响 到室内通风系统的正常运转，还可能使得整体建筑结构受到 腐蚀。 2、 房屋建筑工程造价过低 工程造价对房屋建筑质量的影响不可小觑，俗话说“一 分价钱一分货”。过低的工程造价通常会给施工企业带来经 营压力，施工单位不能干赔本的买卖，所以，施工方得过且 过，在施工材料采购方面，尽可能的节省资金。由于，材料 的选用是影响工程质量最直接的因素，过低的工程造价使得 材料的质量无法得到保障。例如在预制楼板的灌缝施工中选 用碎石的质量、防水工程中选用沥青的质量，采购材料的档 次高低、质量好坏，可能会受到较低的工程造价的影响。使 用的材料质量降低了，施工方节约资金，但房屋建筑的质量 直接受到影响。 3、 混凝土构件裂缝问题 裂缝问题是混凝土结构及构件的一种常见现象，也是房 屋建筑的质量通病，通常情况下雨水会流进裂缝，进入混凝 土构件内部，进入混凝土构件内部的雨水会腐蚀内部的钢筋 材料，使钢筋混凝土材料在耐久性、抗渗及承载等方面的能 力降低。影响建筑物的使用寿命和外观，同时，还对广大群 众的生命及财产安全产生威胁。要想在实际施工中彻底克服 裂缝问题难度较大，混凝土在初始凝固前的水化作用，形成 化学反应，并不断地散发热量、逐渐膨胀，养护的过程中我 们有不断地浇水使混凝土冷却收缩，受温度变化的不断影 响，使的混凝土构件在完全凝固前容易形成裂缝，造成混凝 土构件裂缝包括温度、化学反应、干缩等因素，大多数工程 失事的根源就是裂缝的不断发展造成的。 三、解决房屋建筑工程质量问题的措施 1、树立与时俱进的管理观念 提高建筑工程管理水平的首要任务就是更新观念。其 一，在新时期的建筑施工中，新材料、新设备、新工艺和新 技术的融入越来越多，只有更新观念，才能让新兴事物助力 房屋建筑，发挥出最大的作用。比如单独设立工程技术部， 做好对施工技术问题的科研攻关与超前研究，分析工程技术 问题产生的原因，并找到应多措施，为一流工程建筑提供技 术支持。其二，重视合同的力量，依据合同内容开展有效的 质量管理。由于建筑施工的管理复杂繁多，只有以合同为中 心，协调搭配每个环节的管理，才能实现合同管理、计划管 理、成本管理、财物管理和结算管理的统一，从而确保管理 工作的有效性。 2、 重点抓好建筑的设计环节 建筑设计是建筑施工的依据，设计单位抓好房屋建筑工 程的设计质量是施工质量的保障，因而设计单位要努力建立 起质量保证体系和各项质量管理的规章制度，让设计工作规 范运行。另外，设计单位还应该完善审图程序，在设计图纸 完成之后，以实际情况为依据，严格地审核图纸，并选用恰 当的设备、构件，避免因材料选用不当而引起的工程质量问 题。 3、 重视工程造价，保证原材料的质量 合理的控制房屋建筑的投资造价，不仅可以有效节约建 设成本，还能规避因盲目压低工程造价而造成的低价低质现 象，从而保障工程质量。而在工程建筑中，工程的质量与原 材料紧紧挂钩，保证原材料质量是建筑施工一项最重要的工 作，也是工程造价必须重视的一部分。因此，要严格监对建 筑建材的设备和构件的质量，努力把好建筑材料的选购关。 首先，以专业知识扎实、鉴别能力强、诚实守信、事业心强 为要求，挑选合理的采购人员；其次，在采购过程中综合考 虑、货