房屋建筑监理中问题的分析.docVIP

房屋建筑监理中问题的分析 摘要：随着我国经济和社会的发展，房屋建筑行业快速发 展，可是其施工质量并没有得到有效提高，主要由于施工监 理工作不足，无法发挥监督作用。文章主要分析了房屋建筑 施工监理中的问题，并提出了解决问题的对策，为房屋建筑 工程提供了一定的参考依据。 关键词：房屋建筑；监理；问题；对策 中图分类号：f253. 3文献标识码：A 当前，我国房屋建筑工程正向现代化、规模化、大型化 发展，项目建设的投资力度以及复杂程度都提高很多。以此 为背景，其监督和管理要更加严格才能确保项目建设的质量 和进度。项目质量对房屋建筑的优劣、使用功能的发挥都有 很大影响，此外也对人们的生命财产安全和社会稳定有间接 影响。所以，房屋建筑工程建设要加强质量监理，保证人民 群众的生命财产安全，这是监理人员的重要职责。科学、有 效、合理的质量监理可以推动业主单位、施工单位以及监理 机构的发 -、房屋建筑监理中的问题 （一）缺乏正规的监理企业 当前，我国建筑行业监理企业刚刚发展，项目检查监理 在同行中用低廉的价格获得项目。此外，监理企业有好有坏， 有些好的和不好的具有不同的形式，有些甚至是挂靠，有些 只有出租资格，这些不完善的条件降低了监理的信誉，进而 促使很多业主对全过程监理缺乏信任。此外，监理企业的建 立制度也有待完善，缺乏完善的评价和激励制度，缺乏定期 的培训，导致人员流动频繁，无法确保监理公司的可持续发 展。 施工监理人员缺乏较高的职业素质 因为监理行业在我国发展比较晚，所以缺乏专业的建立 人员，无法满足市场的需求，同时他们的专业技术水平和职 业素质也有待提高。而随着建筑行业的发展，建筑监理行业 需要技术和管理能力都具备的综合人才，可是当前的人员数 量和质量都需要大大提高。 （三）缺乏规范的监理市场行为 目前很多房屋建筑工程项目经常出现监理工作业务外 包的行为。可是因为施工监理企业在进行资质审核时缺乏严 格的审核和审批，而审核工作也缺乏规范的流程，导致很多 参与施工监理的企业缺乏较高的监理能力，在很大程度上限 制了房屋建筑监理的发展，也无法在社会和群众中树立权 威。 （四）建筑监理的收费缺乏较高的门槛 我国建筑施工监理收费一般介于0. 6%-2. 5%,它的比率 和预期的水平相比很低，监理人员较低的收入促使他们的工 作只处于低级别的操作上，也无法吸引较高水平的技术人 员。另外，低廉的收费降低了监理企业积极工作的意愿和技 术水平，更不愿提供较高水平的服务。而市场价格监管部门 严格禁止变相降低监理费的行为也没有发挥很大的作用，这 些促使我国监理行业的不良发展。 、解决房屋建筑监理问题的对策 一）提高监理工作的标准化程度 监理标准化主要指“三个控制、三监理、一协调”三个 方面的监理内容，将形式和内容纳入规范化监理和控制。所 以每一个环节都要统一监管、要求，并以统一标准为基础。 我国当前的监理工作只是控制、组织和协调质量和进度。比 如，工程师检查工程的质量，则分别制作出计划监理、实施 和控制的三个图表，然后建筑施工部门依据监理标准的监理 内容施工，而监理人员只负责监督就可以了，他们不具备制 定计划和实施计划的权利。因此业主、施工单位以及监理要 相互沟通和合作，共同解决问题，监理也要积极提出意见和 建议，并协调业主和施工单位之间的关系。 （二）切实落实建筑监理的工作 首先是施工技术监理。施工技术监理是房屋建筑工程监 理的一项重要内容，也就是以系统论的观点应用科学的方法 对构成施工技术的各种要素和施工企业的各项技术活动进 行计划、决策、组织、指挥和调节。建筑工程项目是非常复 杂的，各项工作都是交叉实施的，应用的技术依据实际情况 制定，所以技术监理涉及很多方面，包括设计图纸、审核施 工图纸、设计施工程序、施工监理、检验质量、验收项目等。 其次，对施工人员的监理。建筑项目实施的基础是施工 人员，监理每一个施工人员都是非常重要的。监理的主要职 责就是创设一个良好的内部施工环境，增加施工人员之间的 信任度和协调度。施工监理人员一定要认识和明确施工目 标，合理分配施工人员施工。具体来说就是在施工之前和策 划人员配合统一安排施工人员，促使每一个施工人员都明确 自己的职责和任务，确保工程可以按时交工和质量合格。 再次，安全监理。安全监理是施工的一个难题，主要由 于施工现场过于混乱，一般施工现场无人看管，没有及时锁 定电气设备或者高空作业不带安全带、缺乏合格的安全网 等。针对施工现场的电力设备、挖掘设备、卸货平台、施工 材料、施工设备等都要进行严格的看管，因为这些环节都容 易出现安全问题，因此在施工之前就要制定安全的施工方 案，并由专家进行审核。需要注意的是加强教育施工单位和 业主，提高他们的安全意识。 最后是工程造价监理。监理要以工程项目的具体施工情 况为基础，