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摩托车整车项目规划方案及可行性分析 一、摩托车整车项目背景 面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把 实施制造强国战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展 战略、人才强国战略、对外开放战略、军民融合发展战略、建设 网络强国以及“一带一路”等区域发展战略紧密扣合、协同发展。 聚焦研发、市场、企业、人才四大产业基础，打造支撑产业中高 端迈进的完整政策体系，为企业减负、为制造松绑、为创造护航, 营造鼓励脚踏实地、实业致富的社会氛围。 二、项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称摩托车整车生产制造项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称抚顺某某有限公司。 项目规划设计单位泓域咨询机构 项目战略合作单位某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在抚顺某工业园。 （二） 项目建设地概况 抚顺市，素有煤都”之称，位于辽宁省东部，东与吉林省 接壤，西距省会沈阳市45公里，北与铁岭毗邻，南与本溪相望。 地理坐标为东经123° 55,北纬41° 52,抚顺境内平均海拔80 米，地处中温带，属大陆性季风气候，市区位于浑河冲积平原上, 三面环山，是一座美丽的带状城市。抚顺市辖顺城区、新抚区、 望花区、东洲区四个市辖区，抚顺县以及新宾、清原两个满族自 治县，抚顺经济开发区、抚顺胜利经济开发区2个经济开发区和 抚顺高新技术产业开发区一个高新技术产业开发区。总面积11271 平方千米，人口 219.3万。抚顺是沈阳经济区副中心城市，中国最 具幸福感城市，中国最具成长竞争力城市，全国三十一个特大城 市之一，中国优秀旅游城市，国家森林城市。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在抚顺某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积58655.98平方米（折合约87.94亩），净用地面积58655.98 平方米（红线范围折合约87.94亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照摩托车整车行业 生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合摩托车整车制造 和经营的规划建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数51.36%,建筑容积率1.19,建设区域绿 化覆盖率6.90%,固定资产投资强度185.68万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发 2008 24号）文件规定的具体要求。 四、项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 自中国经济进入新常态后，部分地区制造业的发展变化引发 外界普遍关注。中国制造业竞争优势何在、产业结构升级能否实 现、未来创新驱动的前景如何等问题，成为外界议论和关注的焦 点。英国多位经济学家在接受《经济日报》记者采访时表示，要 准确把脉中国制造业发展的未来，需要细观近年来中国制造业内 部发展环境的改善和优化。 （二） 战略性新兴产业发展规划 战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是 培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。‘十三五” 时期，要把战略性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置， 大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。 （三） 经济新常态 适应新常态，要有新考量。中高速增长、中高端水平不会从 “天上”掉下来，增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下， 一些潜在风险渐渐浮出水面，不仅表现在人口、土地等红利逐步 消减，拉动增长的‘旧动力”逐步下降，新兴产业还没有形成传 统支柱产业那么大的拉动力，新的增长发动机”马力不足，新 旧动力“青黄不接”；还表现在不少地方、行业和企业正在承受 着经济结构调整带来的阵痛”，表现在经济增速“下台阶”让 一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对 这些挑战，适应新常态，关键在于深化改革开放和调整结构的力 度，在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维, 打破掣肘发展进步的成规惯例，将已经出台的重大经济改革举措 落实到位，同时推出既利当前又利长远的高质量改革方案。 五、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积58655.98平方米，建筑物基底占地 面积30125.71平方米，总建筑面积69800.62平方米，其中规划 建设主体工程47366.92平方米，根据测算计容建筑面积69800.62 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积 58655.98平方米。 六、 设备选型方案 本期工程项目计划购置生产及检测设备共计177台（套）， 设备购置费5184.21万元。 七、 主要能源供应及节能分析 （一）主要能源供应 1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量796491.77 千瓦？时，折合97.89吨标准煤。 2、根据