岱山旅游发展概念咨询.ppt

1.背景分析 1.1蓝色休闲：长三角旅游新亮色 “沪杭甬”金三角形成，舟山旅游面临崛起重大机遇 长三角黄金游线添亮色，“蓝色”滨海旅游蓄势待发 从融入长三角到突破长三角面向国际化，舟山正积极地成长为长三角对外的海上客厅 “休闲时代”长三角新一轮旅游经济崛起起跑线 以国际化海上康体休闲中心整合岱山各类资源形成突出优势，是岱山旅游发展的最佳出路 2.项目开发建议 鹿栏晴沙 场地特征 鹿栏晴沙全长3.6公里，沙滩呈南北走向，东西宽150米，淹水部分纵宽200米以上，是江浙沿海最长一条沙滩。沙滩坡平，纵宽大，几百米外海水才及胸，涨潮时浪大，回声响，气势宏大；退潮时潮水平静、安宁。沙色呈铁灰色，沙质细腻偏硬，沙质中含有多种矿物质，对皮肤病具有一定疗效。由于沙质硬，沙滩上可行驶汽车，被冠以“万步铁板沙”美称。沙滩三面秀峰环抱，中间有“滩中小屿”——泥螺山，四周礁石各异。其近处有一“鸡冠礁”，因形似公鸡冠而得名。 沙滩游憩方式设计 2.项目开发建议 鹿栏晴沙 开发方向 1、健美沙滩 设置丰富的户外健身器材，举办沙滩健身选美比赛，打造中国第一处健美沙滩 案例借鉴：肌肉沙滩，位于圣塔莫尼卡(Santa Monica Beach)沙滩和威尼斯(Venice Beach)沙滩之间，是全美国乃至全世界展示沙滩身材最重要的阵地之一。自1930年开始，在洛杉矶这个世界级大都市的圣塔莫尼卡沙滩，便开始聚集了大批喜爱健身、体操、举重和健美运动的少男少女，数量惊人。较早的时候，肌肉沙滩是作为一个健身和娱乐的场所走进人们视线的。那时，一些大块头的家伙们都爱在那里炫耀肌肉，而后来这里就转化成了一个沙滩健身集合地。在这里，著名的演员如Clark·Gable 和Roy·Roge，都凭借自己的火辣身材走红了，而且许多著名的女演员都在肌肉沙滩找到了自己的如意郎君。与此同时，肌肉沙滩更成就了Jack·LaLanne、John·Grimek、Vic·Tanny 和Joe·Gold等一批健身明星。为此，加州在肌肉沙滩上设立了鳞次栉比的户外健身器材，健身风潮从这个地方吹向全世界。 2.项目开发建议 鹿栏晴沙 开发方向 2、天体养生沙滩 结合沙疗保健用作，打造养生型天体沙滩，开展天体运动会。 案例借鉴：天堂海滩（Paradise Beach）是米克诺斯最受欢迎的海滩，夏天来这里弄潮戏水的游客可说全岛之最。海滩设备之全，俨然像一个度假小中心。天堂海滩提供露营地、寄物柜、租车服务、也有淋浴、更衣及厕所。三座露天酒吧型开放式餐厅提供饮料物。米克诺斯城每天有固定的公车往返天堂海滩。天堂海滩人虽多，水还是很干净，海滩上还有各式水上活动的服务。在天堂海滩大部分人都是一丝不挂的天体泳客，面对别人的目光，每个人都坦然而放松，像是回到了原始状态的伊甸园。 2.项目开发建议 鹿栏晴沙 开发方向 3、东海龙宫主题沙滩乐园 以东海龙宫为特色的运动娱乐型沙滩主题乐园，龙宫建筑、景观及装扮与游乐设施结合。打造水陆两体主题乐园。并配套高端度假休闲酒店，休闲会议中心等。 2.项目开发建议 鹿栏晴沙 开发方向 3、东海龙宫主题沙滩乐园 以东海龙宫为主题特色的运动娱乐型沙滩游乐园 2.项目开发建议 鹿栏晴沙 开发方向 4、蓝色沸点国际沙滩音乐节 定期举行大型国际沙滩摇滚节，期间可同时举行沙滩魔法节、沙滩电影节、沙滩啤酒节等配套节事，打造动感时尚魅力十足的活力沙滩。 2.项目开发建议 秀山岛 场地特征 秀山岛介于舟山岛与岱山岛之间，以秀山岛为中心，共有35个大小岛屿组成，陆地面积23平方公里，全岛海岸线长40公里，多礁石、沙滩、泥涂，其中沙滩面积747亩。传说秀山岛乃海上三仙山之一的“方丈岛”，素有“海上香格里拉”之誉。秀山岛原本有秀山与兰山两座岛屿，两山为海所隔，清光绪年间围海造田后两山相连，故又名兰秀山。岛上东部沿岸的九子、三礁、哞唬、后沙洋等地有一系列沙滩群，沙色金黄、沙质细腻、坡度平缓、贝壳繁多，是暑期旅游度假的胜地。 海岛旅游产品开发类型 2.项目开发建议 秀山岛 产品开发方向 1、“海上高尔夫”高端游艇海钓基地 依托景观房产，大力推出游艇海钓，修建配套的游艇码头和培育相关的施钓鱼类，占领高端游钓市场，打造品质海钓休闲。 加大构建人工鱼礁区及岸上的海上钓鱼平台、筏台、专业海钓船等相应配套工程的服务设施。 推出池钓、近矶钓、筏钓、近海船钓、浮游矶钓、深海船钓等6种玩法，前4种针对一般游客，以体验性的旅游为主，后两种则是专业海钓者的最佳选择。 2.项目开发建议 秀山岛 开发方向 2、高端海岛休闲度假中心 运用产权式度假酒店、分时度假酒店、纯私人度假物业等运作方式开发高端度假项目。 引入国际度假交换网络，如RIC扩展度假国际客源。 2.项目开发建议 秀山岛 开发方向 3、休闲