建筑安装工程 概（预）算概论课件.ppt

二、间接费 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种: 以直接费为计算基础 间接费＝直接费合计×间接费费率（％） 以人工费和机械费合计为计算基础 间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率（％） 间接费费率（％）＝规费费率（％）＋企业管理费费率（％） 以人工费为计算基础 间接费＝人工费合计×间接费费率（％） 精品 1、规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据； 每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 人工费占直接费的比例。 每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 规费费率的计算公式: (1) 以直接费为计算基础 规费费率（％）＝ ∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中的人工费会含量 ×人工费占直接费的比例（％） (2)以人工费和机械费合计为计算基础 规费费率（％）＝ ∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中人工费含量和机械费含量×100％ (3)以人工费为计算基础 规费费率（％）＝ ∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中的人工费含量×100％ 精品 2、企业管理费费率 企业管理费费率计算公式； (1) 以直接费为计算基础 企业管理费费率（％）＝ 生产工人年平均管理费/年有效施工天数×人工单价人工费占直接费比例（％） (2)以人工费和机械费合计为计算基础 企业管理费费率（％）＝ 生产工人年平均管理费/年有效施工天数×（人工单价＋每一日机械使用费） ×100％ (3)以人工费为计算基础 企业管理费费率（％）＝ 生产工人年平均管理费/年有效施工天数×人工单价 ×100％ 精品 第三章 建筑安装工程 概（预）算概论 3.1 建筑安装工程概（预）算分类 3.2 建筑安装工程费用构成 3.3 建筑安装工程费用参考计算方法 3.4 建筑安装工程计价程序 精品 3.1 建筑安装工程概（预）算分类 建筑安装工程概（预）算是指根据已批准的设计图纸和已定的施工方案，按照国家或地区对工程概（预）算的有关规定以及现行定额,计算各分部分项工程的工程量，并计算出建筑安装工程部分所需要的全部投资额的文件。 精品 3.1.1 按建设阶段划分 设计概算 施工图预算 竣工决算 施工预算 精品 设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设项目所在地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算出拟建工程建设费用的文件。 设计概算有单位工程概算、综合概算和建设项目总概算。 精品 施工图预算 施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工前，根据施工图纸、工程预算定额和国家及地方的有关各项费用定额或取费标准等资料，预先计算和确定建筑安装工程费用的文件。 精品 竣工决算 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。 精品 施工预算 施工预算指施工阶段，施工企业内部编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，根据施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析，预先计算和确定完成一个单位工程或其中的分部工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。 精品 3.1.1 按工程对象划分 单位工程概预算 建设工程其他费用概预算 单项工程综合概预算 建设项目总概算 精品 3.2 建筑安装工程费用构成 建设安装工程费用构成 直接费 间接费 利润 税金 精品 一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费： 是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的或有助于形成的各种费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。 直接工程费＝人工费＋材料费＋施 工机械使用费 精品 1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用． 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） 内容包括： （1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 （2）工资性补贴；是指按规定标准发放的物价补贴．煤、燃气补贴．交通补贴，住房补贴．流动施工律贴等。 （3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲、休假期间的工资，因气侯影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，