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梭织服装项目规划方案及可行性分析 梭织服装项目背景 2012年，我国制造业增加值为2.08万亿美元，在全球制造业 中占比约为20%,跻身世界制造大国。与此同时，大而不强则是 中国制造的痛点。 二、项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称：梭织服装生产制造项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称：桂林某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战某某集团、某某研究机构 项目战 某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在桂林某工业园。 （二）项目建设地概况 桂林，简称桂，别称八桂、文化城，国家批准唯一的国际旅 游城市和区域性中心城市、世界旅游组织向全球首推的最佳旅游 目的地城市，全国重要的高新技术产业基地，中国面向欧亚，连 接东盟的区域性文化旅游重要国际化城市、一带一路”有机衔 接的综合交通枢纽节点。联合国世界旅游组织亚太旅游协会旅游 趋势与展望国际论坛、中国一东盟博览会旅游展的永久举办地， 和桂林联勤保障中心驻地。桂林是首批国家历史文化名城，是桂 柳文化、桂系军阀发祥地和兴盛地，距今一万年前已有先民在此 繁衍生息;南郊的甑皮岩遗址是新石器时代的代表，距今已有7000 年历史;近代孙中山在桂林设总统行辕和北伐大本营。抗战时期， 桂林成为中国最早光复的省会城市，并且是唯 座在日本投降 前由中国军队主动收复的省会城市和全国抗战文化中心，因此桂 林又称“文化城”。桂林自古便是中国山水旅游名城，也是全中 国唯一一个获批两项（入、过）境（免签）签证便利政策的城市；其 中桂林山水被联合国教科文组织列为世界自然遗产。1201年王正 功赋诗“桂林山水甲天下，玉碧罗青意可参”，从此桂林山水名 扬海外，千百年来享有“桂林山水甲天下”的美誉。 截至2016 年，桂林共接待160多位外国元首政客，接待境外游客数量排地 级市之首，居全国第一。2012年11月，国家发改委正式批复了《桂 林国际旅游胜地建设发展规划纲要》，纲要提出到2020年，桂林 将成为世界旅游城市和国际旅游胜地。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在桂林某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积26746.70平方米（折合约40.10亩），净用地面积26746.70 平方米（红线范围折合约40.10亩）,土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照梭织服装行业生 产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合梭织服装制造和经 营的规划建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数79.45%,建筑容积率1.46,建设区域绿 化覆盖率6.23%,固定资产投资强度156.14万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 !1!项目建设必要性分析 !1! 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 随着全球制造业发展格局的变化和技术快速迭代，已经发布 两年的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图迎来了首次修 订。业内专家表示，《中国制造2025》的实施取得了显著成绩， 但仍面临着巨大的挑战，只有在越来越多的产业领域处于世界的 先进水平，中国制造强国战略才有实现目标的底气 （二）战略性新兴产业发展规划 近年来，战略性新兴产业上市公司中领军企业不断涌现，形 成一批在世界范围内具有较强影响力的领军企业。2014年战略性 新兴产业上市公司中当年营收超过50亿元（全部上市公司营收前 25%）的公司数达132家，比2013年增加15家。部分企业已成为 行业内世界顶级企业。例如，金风科技是全球市值最大的独立风 电设备供应商，建有亚洲最大的风电场；中集集团打造的第七代 超深水半潜式钻井平台，达到了世界海洋工程装备制造领域的先 进水平；华为、中兴等公司智能手机出货量跻身世界前列，在全 球通信产业界树立起中国品牌。 （三）经济新常态 实践证明，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则, 也是做好经济工作的方法论。要清醒看到，我国经济运行仍存在 不少突出矛盾和问题，世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是 面对复杂的国内国际经济形势，就越要认识到明年贯彻好稳中求 进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调，稳是大局，在 稳的前提下才能在关键领域有所进取，才能在把握好度的前提下 奋发有为。 五、项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积26746.70平方米，建筑物基底占地 面积21250.25平方米，总建筑面积39050.18平方米，其中：规划 建设主体工程28138.07平方米，根据测算：计容建筑面积39050.18 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面