旅游房地产的发展研究——以西安浐灞生态区为例-水利水电建设工程管理专业毕业论文.docxVIP

目录 目录 西安理 西安理工大学硕士专业学位论文 PAGE PAGE 1 2 2 目 录 1 综述 1 1.1 研究的背景及意义 1 1.1.1 研究背景 1 1.1.2 研究意义 3 1.2 国内外研究情况 4 1.2.1 国外研究状况 4 1.2.2 国内研究状况 5 1.2.3 国外发展状况 5 1.2.4 国内发展状况 6 1.3 研究内容及技术路线 7 1.3.1 研究内容 7 1.3.2 研究技术路线 8 1.4 研究重难点及特色 9 1.4.1 研究重点及难点 9 1.4.2 研究特色 9 1.5 研究方法 9 2 旅游房地产相关理论及其分析 10 2.1 旅游的相关理论 10 2.1.1 旅游概念 10 2.1.2 旅游的需求理论 11 2.2 房地产相关理论 11 2.2.1 房地产的概念 11 2.2.2 房地产供需理论 11 2.3 旅游房地产的概念 12 2.3.1 旅游房地产定义存在的困难性 12 2.3.2 旅游房地产概念的界定 13 2.3.3 旅游房地产的实质 14 2.4 旅游业和房地产业融合与互动 15 2.4.1 旅游与房地产整合的路径 15 2.5 旅游房地产的类型及特征分析 17 2.5.1 旅游房地产的类型划分 18 2.5.2 旅游房地产的特征及其分析 18 2.6 小结 20 3 旅游房地产发展及策略研究 21 3.1 旅游房地产开发与发展的推动力分析 21 3.1.1 我国旅游地产的发展空间巨大 21 3.1.2 旅游市场发展的新形势 22 3.1.3 房地产业与旅游产业的联合发展，酒店发展留有空间 23 3.1.4 政策变动 24 3.1.5 城市基础设施条件逐渐改善 24 3.1.6 产业结构的调整 24 3.2 旅游房地产定位分析拟采用的方法模型 25 3.2.1 Mckinsey 方法 25 3.2.2 旅游生态区产业规划的概念模型及分析 25 3.2.3 生态区发展旅游房地产业的 SWOT 分析 27 3.3 旅游房地产发展策略 27 3.3.1 旅游房地产开发的基本类型 28 3.3.2 生态区旅游房地产的布局模式 29 3.3.3 旅游房地产开发存在的问题分析 32 4 浐灞生态区旅游房地产发展的实证分析 35 4.1 浐灞生态区旅游房地产地理环境及分析 35 4.2 浐灞生态区旅游房地产经济环境及分析 37 4.3 浐灞生态区的产业定位与选择 38 4.3.1 内部挑战：在城市产业细分和各开发区产业竞合中寻找机会 38 4.3.2 外部竞争：在培育新产业过程中寻找不同产业链的交汇点 39 4.3.3 要素动员：在行政资源整合与发掘过程中提髙政府社会动员能力 40 4.3.4 产出：通过产业重构和优化，补充城市功能 40 4.3.5 功能替代性：城市化生态区开发模式导致的产业同质化需要重视 40 4.3.6 Mckensy 分析小结：浐灞生态区产业发展环境分析 41 4.4 浐灞生态区产业规划的概念模型分析 41 4.4.1 从区域竞争力角度看浐灞生态区的产业定位 42 4.4.2 从城市功能的弦弓模型看生态区产业定位 42 4.5 浐灞生态区发展旅游房地产业的 SWOT 分析 46 优势(Strength) 46 劣势（Weakness〉 47 机会(Opportunities) 48 威胁（Threat) 49 4.6 浐灞生态区旅游房地产发展策略 50 4.6.1 单体型旅游房地产 50 4.6.2 复合型旅游房地产 52 4.7 浐灞生态区旅游房地产布局模式 52 4.7.1 叠加模式 52 4.7.2 景区伴生模式 52 4.7.3 点-轴模式 53 4.8 浐灞生态区旅游房地产的开发协调机制 53 4.8.1 浐灞生态区旅游房地产开发的政策途径 53 4.8.2 浐灞生态区旅游房地产开发的策略 55 5 结论与深入研究的问题 60 5.1 结论 60 5.2 深入研究的问题 61 5.2.1 旅游房地产及相关产业评估体系的严谨科学建立 61 5.2.2 加速旅游房地产产业支撑体系的建设 62 5.2.3 分时度假类产品参与国际交换网络 63 致 谢 67 参考文献 65 第一章 第一章 综述 西安理 西安理工大学硕士专业学位论