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物 业 出 租 代 理 委 托 书 /user6/e/Form/物业出租出售代理委托书 Date: DATE \@ yyyy/M/d 2013/11/14 兹 因 ( 以 下 简 称 “ 甲 方 ” ) 委 托 港 联 物 业 服 务 (上 海) 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 乙 方 ” ) 作 为 物 业 代 理 事 宜 ， 双 方 同 意 依 下 列 条 款 签 订 本 委 托 书 。 (一) 委 托 事 项 委 托 出 租 委 托 之 物 业 ( 以 下 简 称 “ 该 物 业 ” ) ： 产 权 所 有 人 : 物 业 名 称 ： 物 业 位 置 ： 物 业 面 积 : 物 业 房 型 ： 物 业 用 途 : 委 托 租 金 ： 租 金 包 括 ： (二) 约 定 事 项 2.1 乙 方 之 义 务 (1) 运 用 适 当 方 法 寻 找 合 适 承 租 方 。 (2) 随 时 依 甲 方 之 查 询 要 求 ，向 甲 方 报 告 所 委 托 事 项 处 理 情 况 。 (3) 乙 方 应 安 排 承 租 方 视 察 被 委 托 的 物 业 , 与 承 租 方 商 议 合 理 租 金 , 拒 绝 不 合 理 条 款 。 (4) 乙 方 应 协 助 甲 方 与 承 租 方 签 订 意 向 书 或 租 赁 合 约 ， 向 甲 方 收 取 委 托 服 务 费 ( 佣 金 ) 后 ， 乙 方 之 责 任 即 自 行 解 除 。 2.2 甲 方 之 义 务 (1) 于 本 委 托 书 签 订 时 ， 应 据 实 告 之 乙 方 该 物 业 的 确 实 合 法 用 途 , 提 交 相 关 资 料 ， 例 如 产 权 证 等 。 于 该 物 业 租 出 后 ， 甲 方 需 全 面 配 合 ， 协 助 乙 方 替 承 租 方 办 理 物 业 交 房 手 续 。 于 委 托 期 间 内 或 在 撤 消 委 托 后 六 个 月 之 内 , 甲 方 私 下 于 乙 方 所 介 绍 之 承 租 方 签 订 意 向 书 或 承 租 合 约 , 甲 方 也 需 按 照 委 托 书 内 订 明 之 服 务 费 （ 佣 金 ） 全 额 支 付 给 乙 方 。 报 酬 支 付 (1) 租 赁 ：委 托 服 务 费 （ 佣 金 ） 按 租赁一年为一个月租金 计 算 委 托 服 务 费 须 于 签 订 意 向 书 或 租 赁 合 约 ， 且 收 到 押 金 及 第 一 个 月 租 金 当 日 一 次 付 清 。 诚 信 原 则 甲 乙 双 方 均 应 对 委 托 书 重 要 内 容 保 守 秘 密， 非 经 双 方 同 意 或 业 务 需 要， 不 得 泄 露 于 无 关 他 人 。 (三) 本 委 托 书 依 照 中 华 人 民 共 和 国 有 关 法 律 拟 定 ， 如 有 未 尽 事 宜 ， 双 方 得 另 拟 书 面 协 议 或 依 有 关 法 令 解 释 办 理 之 。 假 如 发 生 争 议 ， 双 方 不 能 圆 满 解 决 ， 将 依 照 中 华 人 民 共 和 国 有 关 法 律 ， 通 过 有 关 机 构 进 行 仲 裁 解 决 。 甲 乙 双 方 根 据 看 房 记 录 确 认 港 联 物 业 之 客 户 ( 见 附 件 ) , 与 正 本 具 有 同 样 法 律 效 应 。 (五) 本 委 托 书 一 式 两 份 ， 甲 乙 双 方 各 执 一 份 ， 经 双 方 签 署 ， 即 时 生 效 。 甲 方 ： 乙 方：港 联 物 业 服 务(上 海 )有 限 公 司 地 址 ： 地 址：上 海 南 京 西 路 1266 号恒 隆 广 场 1904-1905 室 代 表 人 ： 代 表 人 ： 职 称 ： 职 称 ： 电 话 ： 电 话 ： 6288 1958 传 真 ： 传 真 ： 6288 0939 日 期 ： 日 期 ：