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2013年房地产估价师网上辅导　　房地产估价相关知识　 　　　　　 第 PAGE 1页 模考一 （一）单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）　　　26.（　）是城市土地最基本的自然属性。　　A.土地承载性　　B.区位　　C.外部环境条件　　D.微观区位 　　[答疑编号950266010101] ? 【正确答案】A【答案解析】参见“相关知识”教材P22。 　　27.关于城市规划的说法，正确的是（　）。　　A.人口容量属于规定性指标　　B.建筑占地面积为建筑物的垂直投影面积　　C.底层为杂物间和停车间的居住建筑，其底层面积全部计入总建筑面积　　D.居住区的规模包括人口及用地两个方面，以用地作为规模的标志 　　[答疑编号950266010102] ? 【正确答案】B【答案解析】A错，人口容量属于指导性指标；B正确，在27页；C错误，教材28页，其底层面积按一半计入总建筑面积；D错误，应以人口数作为规模的标志。参见“相关知识”教材城市详细规划和城市居住区规划两节内容，教材P26~28。 　　28.根据国家《城市区域环境噪声标准》，1类标准适用于（　）。　　A.疗养区　　B.大学区　　C.居住、商业、工业混杂区　　D.工业区 　　[答疑编号950266010103] ? 【正确答案】B【答案解析】判断标准，类别数字越大，噪声污染越严重。参见“相关知识”教材P50。 　　28扩展题.根据国家《城市区域环境噪声标准》，4b类声环境功能区适用于（　）。　　A.铁路干线两侧区开域　　B.高速公路两侧区域　　C.城市主干路两侧区域　　D.工业区 　　[答疑编号950266010104] ? 【正确答案】A【答案解析】13年新增知识点，4a和4b声环境功能区的使用范围考的可能性极大。参见“相关知识”教材P50。 　　29.（　）基础面积较大，可承载能力较强，多用于大型公共建筑下面。　　A.独立基础　　B.条形基础　　C.整体式筏式基础　　D.箱形基础 　　[答疑编号950266010105] ? 【正确答案】C【答案解析】参见“相关知识”教材P79，基础的分类是高频高点。 　　30.（　）的宽度在任何情况下不得小于50mm。　　A.沉降缝　　B.伸缩缝　　C.温度缝　　D.防震缝 　　[答疑编号950266010106] ? 【正确答案】D【答案解析】参见“相关知识”教材P90，变形缝的三种每年可以说是必出题。 　　31.假设某建设项目建设期4年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元，第三年3800万元，第四年3400万元，年平均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为（　）万元。　　A.1130.00　　B.1165.43　　C.1910.00　　D.2003.70 　　[答疑编号950266010107] ? 【正确答案】D【答案解析】参见“相关知识”教材P132。 　　32.在工程建设定额中，（　）是工程建设定额中的基础性定额。　　A.概算指标　　B.概算定额　　C.预算定额　　D.施工定额 　　[答疑编号950266010108] ? 【正确答案】D【答案解析】施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额三个部分组成，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额。参见“相关知识”教材P135。 　　33.（　）是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。　　A.地籍图　　B.房产分户图　　C.房产分幅图　　D.房产分丘图 　　[答疑编号950266010109] ? 【正确答案】C【答案解析】考察房产分幅图的定义。参见“相关知识”教材P159，考试的高频知识点。 　　34.下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是（　）。　　A.法定存款准备金率　　B.再贴现利率　　C.公开市场业务　　D.贷款额度控制 　　[答疑编号950266010110] ? 【正确答案】D【答案解析】排除法，ABC都属于一般性货币政策工具，D是选择性货币政策工具之一。参见“相关知识”教材第七章第三节的理解。 　　35.某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的广义货币为（　）亿元。　　A.4000　　B.5000　　C.7000　　D.7500 　　[答疑编号950266010111] ? 【正确答案】D【答案解析】货币供应量的三个层次的计算一定要会，狭义货币是M0，即现金流通量，不包括活期、