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2013年房地产估价师网上辅导　　房地产估价相关知识　 　　　　　 第 PAGE 1页 模考二 　一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）　　25.居住区专用地中的通路、场地和绿地等为（　）。　　A.公共绿地　　　　　　B.专用绿地　　C.公共服务设施用地　　D.道路用地 　　[答疑编号950266020101] ? 【正确答案】C【答案解析】注意公共服务设施用地，以及与绿化用地的区别。参见教材P30。 　　26.城市轨道交通适用（　）噪声标准。　　A.2类　　　 B.3类　　C.4a类　　　D.4b类 　　[答疑编号950266020102] ? 【正确答案】C【答案解析】13年新增知识点，考的概率非常大。参见教材P50。 　　27.用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的水平投影图是（　）。　　A.建筑立面图　　　B.建筑剖面图　　C.建筑详图　　　　D.建筑总平面图 　　[答疑编号950266020103] ? 【正确答案】D【答案解析】注意总平面图、建筑剖面图、建筑立面图、建筑平面图等区别。参见教材P65。 　　28.假设某建设项目建设期为4年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元和第三年3800万元，第四年3400万元，年均价格上涨率为5%，求该项目建设期间涨价预备费为（　）万元。　　A.1130.00　　 B.1165.43　　　C.1910.00　　 D.2003.70 　　[答疑编号950266020104] ? 【正确答案】D【答案解析】涨价预备费=3600 [（1+5%）—1]+4800 [（1+5%）2—1]+3800 [（1+5%）3—1] +3400 [（1+5%）4—1]= 2003.696万元 ，参见教材P131～132。 　　29.房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（　）倍中误差作为限差。　　A.一　　B.两　　C.三　　D.四 　　[答疑编号950266020105] ? 【正确答案】B【答案解析】容易出判断单选。参见教材P156。 　　30.增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有（　）。　　A.非竞争性　　B.非排他性　　C.竞争性　　D.排他性 　　[答疑编号950266020106] ? 【正确答案】A【答案解析】私人物品是指那些在消费上具有竞争性和排他性的物品，而公共物品则是在消费上具有非竞争性和非排他性的物品。非竞争性是指公共物品可以同时为多人消费，一个人对公共物品的消费不会减少可供别人消费的量，多增加一个人消费公共物品不会引起该物品成本的增加，即消费者人数的增加所引起的公共物品边际成本为零。参见教材P202。 　　31.下列关于经济学中的成本概念，说法错误的是（　）。　　A.人们在日常生活中所说的成本往往是“会计成本”。　　B.经济学中的成本概念同于会计成本　　C.经济学中的成本概念不同于会计成本，称为“经济成本”　　D.经济学中的成本概念不同于会计成本，是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和 　　[答疑编号950266020107] ? 【正确答案】B【答案解析】排除法，经济成本除了会计成本外，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬，这种报酬通常以企业“正常利润”的形式出现。参见教材P185～186。 　　32.属于直接房地产金融形式的是（　）。　　A.房地产开发企业流动资金贷款　　　B.商品房开发贷款　　C.居民住房消费贷款　　　　　　　　D.房地产开发企业发行股票 　　[答疑编号950266020108] ? 【正确答案】D【答案解析】直接房地产金融指由资金供给者和房地产资金需求者双方直接进行的融资。主要方式有：政府发行住房建设债券、住房公债、土地债券，房地产开发企业发行的股票、债券等。参见相关知识教材P250。 　　33.（　）在一国金融机构体系中居主体地位。　　A.政策性银行　　B.非银行金融机构　　C.中央银行　　D.商业银行 　　[答疑编号950266020109] ? 【正确答案】D【答案解析】中央银行在一国金融机构体系中居领导核心地位。参见教材P221～223。 　　34.（　）是商业银行的最基本职能。　　A.充当信用中介　　B.变货币收入为货币资本　　C.充当支付中介　　D.创造派生存款和信用流通工具 　　[答疑编号950266020110] ? 【正确答案】A【答案解析】充当信用中介是商业银行的最基本职能。参见教材P223。 　　35.结合保险的本质，属于保险