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别墅户型创新方案 别墅户型创新方案一:独院别墅 参考楼盘：上海新浦江城 源自于意大利的Road Villa，具有独创性、唯一性； 以联体别墅的容积率，得到独立别墅的居住享受； 面积在220-250平米，建筑主体围绕庭院展开，符合苏州的居住习惯，具有较好的内部空间享受； 立面简洁而富有变化，且组团整体沿街面的立面变化富有节奏感； 室内及庭院地坪抬高1米，与路面保持1米落差，充分保证住户的私密性，可在庭院中俯瞰道路，与外部保持较好的联系； 庭院面积在80-160平米，有院墙围合，空间利用率高，私密性极高； 室内空间与庭院的外部空间互动较强，整体建筑空间更具有情趣感。 别墅户型创新方案一:独院别墅 参考楼盘：上海新浦江城 别墅户型创新方案一:独院别墅 参考楼盘：上海新浦江城 别墅户型创新方案一:独院别墅 参考楼盘：上海新浦江城 别墅户型创新方案二:泛独立联体别墅 案例参考上海复地爱伦坡 “泛”独立联体别墅，以独特、新颖的产品形态，独立别墅的享受，相对低廉的价格等优势，得到大部分客户的青睐。 迷人的地中海风情，独特的建筑外观，营造出一种高尚的居住氛围，能很大程度 的吸引一些高端客户。 社区大面积的绿化景观，营造了良好的居住环境； 参考楼盘：复地爱伦坡 别墅户型创新方案二:泛独立联体别墅（通过车库相连） 参考楼盘：复地爱伦坡 车库 车库 别墅户型创新方案二:泛独立联体别墅 参考楼盘：复地爱伦坡 楼盘细部处理 别墅户型创新方案三:独院别墅 参考楼盘：苏州万科本岸 别墅户型创新方案三:独院别墅 参考楼盘：苏州万科本岸 普通住宅户型创新方案 方案一：大面积飘窗设计，实用性强（不计入面积） 方案二：阳台奇偶错层，节省面积（不计入面积） 奇数层北阳台 偶数层南阳台 奇数层北阳台 偶数层南阳台 方案三：半封闭空间花园，灵活性强（计算一半面积） 方案四：空中花园与挑高相结合（不计入面积） 代表产品——合景峰汇国际：空中花园奇偶错层，6米挑高，既不计 入建面，同时可一层变两层，更加灵活 其他可借鉴细节 90㎡三房设计，紧凑实用 卫生间卫浴相分离，便于实用