职业教育房地产经营与评估专业人才培养方案评估用.docVIP

房地产经营与评估专业 人才培养方案 周口职业技术学院 二〇一二年六月 目 录 第一部分 专业设置 一、专业名称 二、教育类型 三、招生对象 四、学制与学历 第二部分 职业调研分析 五、专业就业面向定位 六、职业岗位分析 七、专业职业能力分析 第三部分 标准与要求 八、培养目标 九、人才培养规格 十、课程体系设计 十一、专业核心课程简介 十二、学生成绩评定 十三、毕业条件 第四部分 实施与保障 十四、人才培养模式 十五、教学进程 十六、师资队伍保障 十七、实践教学条件 十八、教学资源保障 十九、教学质量保障体系 第五部分 社会服务 二十、校企合作 二十一、附件房地产经营与评估专业人才需求调研报告 第一部分 专业设置 一、专业名称 房地产经营与评估 二、教育类型 高等职业教育全日制 三、招生对象 高中毕业生或同等学历学生 四、学制与学历 学制三年 高等职业教育专科学历 第二部分 职业调研分析 五、专业就业面向定位 1、政府部门的房地产管理岗位； 2、房地产公司的房地产营销策划工作； 3、房地产公司的房地产市场开发工作； 4、房地产公司的房地产经营与管理工作； 5、各企事业单位的房地产估价工作； 6、各咨询公司的施工图预算编制及工程造价相关的咨询工作； 7、其他相关的房地产管理工作。 六、职业岗位分析 房地产经营与评估的职业领域主要为房地产开发经营企业；房地产中介服务机构；房地产估价机构；房管局、国土局、规划局等政府职能部门从事行政管理工作等。 (1)基层技术人员：策划员、营销员、调查员、估价员、咨询员、物业管理员。 (2)专业技术人员：房地产行业已经建立了房地产估价师、房地产经纪人、项目管理师、物业管理师等4个执业资格，还有与其紧密相连的建设行业的城市规划师、建造师、造价工程师、监理工程师等新职业的国家统一鉴定，因此，建设高职教育应该让学生在学校学习期间，完成各类工程师或职业师应具备的专业理论和职业基本技能的学习，毕业后通过3～5年的专业务实，顺利通过执业资格考试，成为一名合格的执业人。 (3)重要职业操作技术人员：随着房地产行业的发展，我国房地产行业逐步推行执业资格制度。如：策划主管、市场分析师、物业管理师等。房地产行业职业岗位设置如图1所示。 房地产行业岗位分析图 房地产行业岗位分析图 专业技术岗位 重要职业操作岗位 基层技术管理岗位 房地产估价师 估价员岗位 咨询员岗位 其他相关员岗位 物业管理员 岗位 营销调查员岗位 策划员岗位 其它执业资格 建设项目管理师 资产评估师 房地产经纪人 价格评估操作 物业管理 市场与经营 项目策划操作 图1 房地产行业的职业岗位图 房地产经营与估价专业的学生的职业岗位群是基层技术管理岗位，主要有：项目策划、市场调查与预测、营销、房地产开发项目管理、项目估价、物业管理、资料收集与整理、房地产开发项目全程管理、项目咨询等岗位。基层技术岗位设置如图2所示。 图2基层技术岗位经 理 经 理 房地产经纪人 策划员 决策层 管理层 执行层 房地产估价师 财务员 咨询员 物业员 估价员 咨询员 调查员 营销员 七、专业职业能力分析 就业岗位 工作过程 主要工作任务 专业能力 社会能力 方法能力 要求 阶次 房地产估价员 房屋抵押现场勘查，房屋拆迁现场勘查登记，帮助房地产评估师出具报告。 1.分析房地产市场行情 2.获取房地产估价业务 3.受理估价委托 4.制定估价作业方案 5.现场勘查 6.选用估价方法测算 7.撰写估价报告 具备识读施工图的能力；具备房地产基础知识；熟悉房地产政策法规，并了解商法、民法、合同法及相关的税法；熟悉房地产市场体系结构；具备房地产相关评估知识；熟悉建筑设计（平面结构、使用率等）、楼层、方位、设备、装修标准等基本常识以及对消费者的影响；具有市场调查、投资分析、项目定位、营销策划的能力；具备房地产相关金融知识； 估价员 估价师 具有较强管理沟通、协调能力；工作踏实、敬业爱岗；具有良好的团队合作精神；责任心强、善于管理、敢于承担工作压力。 1.拓展能力； 2.表达说服能力； 3.判断能力； 4.协调能力； 5.说服能力； 6.经营能力； 7.创造能力。 房地产策划员 1.负责各类策划活动及公关活动的跟进及执行；2、负责各种相关稿件的撰写与组织； 3、负责定期提交相关项目的分析报告。 1. 房地产项目的市场调研和咨询策划； 2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案； 3.房地产项目的产品营销工作； 4.房地产项目的运营和物业管理工作； 5.负责房地产项目前期调研及策划，为公司领导提供决策依据。 ? 房地产专业的基本概念，基础参数的度量计算，房地产开发建设和营销策划的基本流程；了解房地产业各个法