《某县某村中心建设项目可行性研究报告》.pdfVIP

第一章 总论 1.1 概述 1.1.1 项目概况 (1)项目名称: **县鸡头村物流中心建设项目 (2)建设性质:新建 (3)项目建设单位:**县**经济开发有限公司 (4)项目实施单位: **县**经济开发有限公司 (5)项目法人代表:*** (6)项目单位联系地址: **县***镇（原东光机械厂） (7)项目建设地点:**县***镇鸡头村 (8)项目建设标准: 中型物流交易中心 (9)项目建设规模: 项目总占地 24012m2 （36 亩）。总建筑面积 19720 m2 2 ，其中：1、仓储中心 16320m ；2、货物装卸及机修管理用 2 2 房 2000m ；3、食宿停车中心食宿用房 900 m ；4、综合物流交易信息 管理服务用房 500 m2 ；5、其他：停车、硬化道路、给排水、供电、 绿化、垃圾收集等。 (10)项目估算总投资：项目总投资 1110.88 万元，其中直接工程 投资 627.61 万元，土地使用费 395.45 万元,工程建设其它费 48.83 万元，预备费 38.99 万元。 (11) 资金来源：企业自筹。 (12) 建设内容：项目总占地 24012m2 （36 亩）。总建筑面积 19720 2 2 2 m ，其中：1、仓储中心 16320m ；2、货物装卸及机修管理用房 2000m ； 3、食宿停车中心食宿用房 900 m2 ；4、综合物流交易信息管理服务用 房 500 m2 ；5、其他：停车、硬化道路、给排水、供电、绿化、垃圾 收集等。 1.1.2 项目区域现状概况 **县地处***省东部，居***市与***市麒麟区之间，位于东经 103°16′～103°45′、北纬 25°08′～25°37′之间，东及东北 与***市麒麟区、沾益县接壤，南与陆良县山水相连、西南与宜良县 毗邻、西及西北与嵩明、寻甸两县交界。东西跨距47.25 公里，南北 跨度44.5 公里。县城驻地***镇，海拔2034.2 米，距省会***沿国道 320 线 135 公里，距***市府 30 公里。2007 年全县有户籍总人口为 197804 人，增加2026 人。其中：非农户口21499 人，农业户口176305 人。常住人口为 191547 人。2007 年全县生产总值为 138836 万元， 同比增长 13.6%。其中：第一产业增加值38326 万元，增长5.2%，对 经济增长的贡献率为10.9%，拉动增长1.5 个百分点；第二产业增加 值 55584 万元，增长 23.7%，对经济增长的贡献率为 63.9%，拉动增 长8.7 个百分点；第三产业增加值44926 万元，增长10%，对经济增 长的贡献率为25.2%，拉动增长3.4 个百分点。按常住人口计算，人 均生产总值为 7299 元，增长 11.8%。2007 年全县交通运输、仓储及 邮政业增加值8440 万元，增长13.1%。年末拥有汽车 5531 辆，增长 1.2%。全社会道路运输货运量为 134.284 万吨，增长 16.5%，货物周 转量 11404.544 万吨公里，增长 130.8%；客运量 236.6 万人，旅客 周转量5924.5万人公里。2007年全县社会消费品零售总额完成30816 万元，增长13.9%。其中：县城消费品零售额 18286 万元，县以下零 售额 12530 万元，分别增长 13.6%和 14.3%。分行业看，批发零售贸 易业零售额 24543 万元，增长 14.1%；住宿餐饮业 4556 万元，增长 16.1%；其他行业 1717 万元，增长5.7%。全县外贸出口总额1106 万 美元。 ***镇地处县城城区，320 国道、昆曲高速公路、贵昆铁路横穿 境内，总面积 217.77 平方公里，全镇坝子开阔，山丘平缓，最高海 拔2095 米，最低海拔1940 米。属“冬不寒，夏不热”低纬高原季风 气候，四周山体对日照影响小，年平均日