重庆协信江津双岛湖项目发展战略与整体定位.pdfVIP

位 定 体 整 与 略 战 展 发 目 项 湖 岛 双 津 江 双岛湖 信 协 庆 重 引言 从2006年7月至今全面的调查研究、深入讨论 沟通、研究以及科学的方法论 成为本报告重要、完善的支持系统 此次研究成果 旨在为双岛湖项目开发提供第三方建议和意见 此次汇报内容来自 引言 重庆市规划局 江津市规划局 九龙坡规划局 双福园区管委会 协信集团 世联地产顾问（深圳）有限公司 精诚合作与集体智慧的叠加 引言 来自 多视角的真实调查 和 理性的分析研究 汇报内容 1 3000亩区域开发战略 2 600亩启动策略研究 3 效益风险分析 1 3000亩区域开发战略 项目目标分析 区域开发价值研究 区域发展与项目开发 竞争与项目形象 江津双岛湖项目 3000亩区域开发战略 项目目标 1 项目目标分析 A、实现项目3000亩的滚动开发 2 区域开发价值研究 3 区域发展与项目开发 4 竞争与项目形象 B、通过3000亩的成功开发，提高区域影响力，带 动区域的和谐发展 江津双岛湖项目 3000亩区域开发战略 目标分析 —— 基于顾问咨询常用的R1，R2分析模型 1 项目目标分析 A、通过规划安排和开发进程控制减小项目的不确 2 区域开发价值研究 定性，保证项目价值实现 3 区域发展与项目开发 4 竞争与项目形象 B、项目不能开发成常规大盘，必须为区域提供一 定的城市配套和公共设施建设 C、通过区域打造与项目形象塑造提升项目的影响 力，吸引目标消费人群 D、区域价值不清晰，区域形象需要定义，本项目 定位与形象具有长期影响力 江津双岛湖项目 3000亩区域开发战略 实现价值 ——如何实现价值保证区域持久开发，实现 成功的区域开发，建立