江苏十三五住宅产业现代化发展规划.docVIP

江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划 根据《江苏省国民经济和社会发展十三五规划纲要》，结 合《江苏省“十三五”住房城乡建设事业发展规划纲要》、《江 苏省“十三五建筑产业现代化发展规划》以及《国务院办公厅 关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《省政府关于加快推 进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》等文件要 求，结合我省实际，制定本规划。 一、发展基础和面临形势 （一）发展基础 1、经济社会全面协调发展水平较高 江苏省地处长三角，是我国经济社会人文事业最发达的区 域之一，科技、教育、交通运输、通信等基础设施发达，区域 创新能力连续7年保持全国第一，区位优势明显。江苏国民经 济现代产业体系门类齐全，三次产业结构比例更趋合理，高新 技术产业和战略性新兴产业发展迅速，开放型经济水平国内领 先，城乡发展日趋协调。截止2015年末，全省三次产业增加值 比例为5.7 : 45.7 : 48.6 ,新型城镇化率达到66.5%。2015年全 年实现地区生产总值70116亿元，居全国第二位，人均GDP超 过8万元，居全国各省（区）首位。较为完善的产业体系、雄 厚的科技实力、良好的经济社会人文环境，为江苏住宅产业现 代化发展提供了坚实的基础和较好的环境条件。 2、住宅产业发展规模和水平领先全国 u十二五”期间，江苏住宅建设和住宅产业快速发展，住 宅开发投资完成额、销售面积、竣工面积连续多年稳居全国前 列。据统计，“十二五”期间，江苏累计完成住宅开发投资 25626亿元，实现住宅销售42055万平方米，竣工住宅面积达 到36937万平方米,上述三项指标数据连续多年稳居全国第 -o以住宅产业为主体的房地产业,累计实现增加值16369亿 元，占全省地区生产总值的5%以上；实现房地产业税收收入 7640亿元，占全省地税收入的三分之一以上。截止2015年末， 全省城镇居民人均住宅建筑面积为39.62平方米。 3、住宅工业化开始健康起步 u十二五”以来，江苏以国家住宅产业化基地企业为龙 头，在苏南、苏中、苏北三大区域，相继培育了一批住宅部品 构件材料生产工厂和模块住宅工业企业，积极探索在保障性住 房和部分商品住宅项目中建设装配式住宅、模块住宅和集成房 屋等，并积累了一定经验，住宅工业化迈入健康发展轨道。装 配式建筑技术逐步成熟，部分企业建立了自己的PC工厂, 梁、柱、楼板、楼梯、阳台等住宅部品开始在保障房项目中得 到大量使用，整体装配式住宅初步实现规模化。江苏整体卫浴 部品、模块住宅、集成房屋等集成度较高的住宅现代化生产技 术、规模、市场占有率和工业化水平均居全国领先地位，产业 化蓄势待发。 4、住宅产业现代化试点示范项目数量位居全国前列 u十二五”期间，江苏把争创国家和省住宅产业现代化试 点示范项目作为推进住宅产业现代化工作的着力点，并取得了 积极成效。截至2015年末，全省共建立8个国家住宅产业化基 地，基地类型覆盖房地产开发、施工总承包、部品部件生产 等，总数约占全国总数的六分之一；列入国家康居示范工程项 目实施计划的项目62个，项目总数约占全国总数的六分之一； 开展住宅性能认定项目63个，项目数量约占全国的十分之一； 通过广厦奖评审的项目13个；创建实施省优秀住宅示范工程项 目累计约700个、总建筑面积约达到8000万平方米，其中：省 成品住房示范工程项目有90个，成品住房示范工程住宅总建筑 面积约占到全部示范项目住宅总建筑面积的15%左右，示范工 程面积居全国前列。全省节能建筑面积总计143790万平方米， 占城镇建筑的53% ,比2010年末增长了 20个百分点；绿色建 筑标识项目面积总计11003万平方米，占全国总量近四分之 住宅产业现代化发展的政策标准体系框架初步形成 “十二五”期间，省委省政府及省有关主管部门积极贯彻 落实国家推进住宅产业现代化发展的战略方针政策，出台了 《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意 见》以及与之配套的有关工程建设招投标、审图、计价定额、 质量验收等一系列相关政策措施，发布了《成品住房装修技术 标准》等相关技术标准。各级政府成立了建筑产业现代化推进 工作联席会议及其办公室，形成了联动推进的工作机制，开展 了相关试点示范，初步形成了我省住宅产业现代化发展的政策 标准体系框架。 （二）面临形势 虽然我省住宅产业现代化取得了一些积极成效，但各地工 作推进机制还没有完全形成，住宅产业现代化总体进展不快、 水平不高，且区域不平衡，社会公众和行业内认可度不高，与 我省快速发展规模巨大的住宅产业不相称不协调，住宅产业发 展的质量和效益有待提高。只有加快推进住宅产业现代化，才 能迎接挑战，利用机遇乘势而上，推进住宅产业生产方式的根 本转变。 重大机遇。一是国家、江苏陆续出台的一系列关于鼓励和 支持绿色建筑、节能