离婚协议附随财产赠与 赠与人不能随意撤销.docVIP

文章来源：中顾法律网 中顾法律网提供免费法律咨询 请进入/souask/ 找律师就到中顾法律网 中顾法律网携万名律师帮您解答法律问题 PAGE 8 　　【房产赠与撤销】离婚协议附随财产赠与 赠与人不能随意撤销 　　【案情】2009年3月，张某与冀某自愿到民政部门离婚，并在离婚协议书上写明：双方同意离婚，但夫妻共同所有的房产归女儿所有。该协议在双方签字后经婚姻登记机关确认效力，并发放了离婚证。离婚后,男方张某反悔,拒绝配合办理过户手续，并要求撤销赠与。其理由为，离婚协议中的房产归女儿所有的约定实质为男女双方对女儿作出的财产赠与，而根据《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，现房产尚未过户到受赠人名下，财产权利尚未转移，男方张某可以撤销赠与。 2009年4月，女儿以父母双方为被告向法院起诉，要求被告立即履行离婚协议约定，配合办理房产过户手续。 　　【判决】法院经审理后认为，本案父母双方签订离婚协议中约定将共有的房产归女儿所有，是一种附条件的赠与行为，目的是解除双方婚姻关系。这种发生在特定身份关系当事人之间的、附条件的赠与，并不违反法律规定，具有一定的道德义务性质，也属一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。法院依法判决被告在30天内将房产过户到女儿名下。【析法】高法《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》(二)第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。” 　　该规定有两层含义：一是当事人在婚姻登记机关协议离婚，并就财产分割达成了协议。二是当事人向婚姻登记机关提交的离婚协议中有关财产分割问题的条款及作为离婚协议组成部分或者附件的财产分割协议，对离婚的双方当事人都具有法律约束力。因此，男女双方在离婚时同意赠与房产，登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。 　　如果赠与人可以随意撤销赠与，一是违背了诚实信用的基本原则;二是违反了契约签字生效原则;三是恶意利用赠与达到既离婚又占有财产的目的，给子女或原配偶造成经济损失和精神伤害更大，社会负面影响显而易见。应该说，男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，也属于双方对财产分割达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。具体到本案，被告应当将房产过户给女儿，其拒绝履行时，人民法院应当强制执行。 　　我是否有权要求撤销房屋赠与合同? 　　【房地产法律咨询】 　　我姓韩，今年72岁，与老伴婚后无子女，两人相依为命。两年前，我与老伴商量让侄孙女两口搬过来和我们一起住，也就是为了老有所养，不至于无人送终。我和老伴与侄孙女订立了一份赠与合同，约定将三室一厅房子赠与侄孙女，由侄孙女照顾我们的日常起居，并支付日常的生活费用。随后，我们到公证处办理了公证，并到房管部门办理了房产过户手续。 　　刚开始，侄孙女夫妇与我们关系尚好，水电费煤气费都能按时交纳，祖孙之间也过得相安无事。但自从去年侄孙女生孩子后，经常因生活琐事与我们发生冲突。后来矛盾激化，发展到无人交纳水、电、气费用，以致被停水停电，对我们的生活更是不管不顾。我和老伴非常气愤，想不到会搞成这样尴尬的局面，我们十分后悔把房屋赠给他们。 　　请问：我可以撤销赠与合同，让侄孙女搬出去吗? 　　【律师解答】 　　韩老先生，我们能理解您此时的心情，可以明确告诉您的是：您现在可以要求侄孙女搬出房屋，并解除赠与合同。 　　根据《合同法》第185条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”考虑到赠与合同的无偿性，《合同法》赋予了赠与人撤销权，包括任意撤销与法定撤销。任意撤销是指除非赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证的外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以任意撤销赠与。显然，您与侄孙女的赠与合同经过公证后已不能任意撤销。而法定的撤销根据《合同法》第192条的规定，应具有以下几种情形：(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属，受赠人实施的侵害行为必须是达到严重的程度，受赠人本人或指使他人故意谋杀、伤害赠与人或其近亲属，或者故意侮辱、诽谤赠与人或其近亲属。不包含轻微的一般侵害行为。(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。如您所述，您与侄孙女夫妇在因生活琐事发生冲突后，对你们的生活不管不顾，并不支付相关生活费用，拒不履行赠与合同约定的义务。所以，您和老伴可以行使法定撤销权