租赁协议课件.docVIP

合同 出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务 甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上就北京市昌平区沙河镇小沙河村 工业园内临街门面（家得利超市西间）出租事宜达成如下协议： 一、甲方将家得利西间临街门面提供与乙方承租使用， 使用期限为 年整， 自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、房屋每年租金为 元整（大写： ），每月租金 元 整（大写： ），付款方式为 付，乙方向甲方交纳押金 元整（大写： ）。 付款日期： 每年 月 日前交纳下年租金。 迟交每日按总金额的 5%收取 滞纳金。逾期十天未交纳租金甲方有权解除协议， 乙方所交押金、 租金概不退还。 三、甲方责任权利 1、甲方为乙方以一间半房间处建一隔断，于西窗口开门。 2、甲方不承担证照办理事务与风险。 3、甲方在乙方租赁期间，量力提供协调关系的便利，产生的费用乙方承担。 4、甲方有权监督乙方合法经营，有权维护房产、设备不受损害。有权对乙 方的经营管理情况进行督促、检查，并针对问题、隐患提出整改意见，乙方应服 从并整改。 5、甲方对乙方租赁期间产生的债权债务、经济纠纷等情况不承担连带责任。 四、乙方责任权利 1、乙方在租赁期间必须严格遵守各项法律法规、行业行规，不得从事非法 经营活动，确保做到遵纪守法。 2、乙方全权承担经营管理过程中的治安、防火、防盗、卫生防疫、环保等 责任。经营期间出现违法乱纪、火灾事故、各类案、事件等意外情况甲方概不负 责，乙方全权承担法律责任、民事责任及经济赔偿等责任。 3、乙方对经营项目自主管理，盈亏自负 , 在经营期间的修缮、勤杂、卫生等 事务，费用自理。 应确保按期如数交纳水电暖等费用。 各项费用未交清而致使甲 方被有关部门追讨滞纳金或罚金的， 甲方有权从乙方所交纳的押金中抵扣， 并有 权要求乙方补足该押金的不足部分。 严禁窃水、 窃电， 一旦被有关部门发现立即 解除合同，所交押金租金不退。 4、乙方进行装修装饰必须报甲方批准，并提供装修图纸，接受甲方指导， 费用乙方自理，并确保符合治安、消防、环保、安全等规定。不得对房屋设施、 主体、构造随意拆除、改造。租赁期间，因乙方因素导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁乙方负责修缮或赔偿。 5、乙方在经营过程中必须确保经营项目符合环保、卫生、防疫等各项规定， 并要做好卫生清洁工作，门前不得有杂物存在。 6、乙方在经营过程中必须遵守村内各项管理规定，自觉管理来客车辆停放 事宜，保证不妨碍车辆、人员通行；保证不扰民 、不滋事，搞好与居民之间关 系，服从甲方监督管理。 1 7、乙方如需转让、转租、转借、分租，须经甲乙双方协商，并由甲方书面 确认方可。 8、如乙方中途退租，所交的定金、租金、押金等费用一概不退，甲方保留 追讨各项欠费和追究赔偿责任的权利。 租赁期满前如乙方有续租意愿， 应于距本 协议到期三个月前书面向甲方提出续租申请。 五、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回承租权，押金、租金 不退，造成的后果及经济损失由乙方承担并赔偿： 1、擅自将房屋转租、转让、转借、分租的； 2、拖欠租金达到 10日之上的（含十日） ； 3、利用承租房屋进行非法经营和不法活动或因管理不善、经营无方出现违 法案件、事件的； 4、违反环保、卫生、防疫等法律法规的； 5、违禁使用明火、液化气、伪劣电器或出现火灾、安全事故的； 六、若租赁房屋因政策变化、城建规划、政府拆迁及不可抗力的自然灾害导 致本协议无法履行， 双方互不承担违约赔偿责任。 甲方将乙方剩余房租及押金返 还乙方。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力，自签订之日起生 效。 甲方：( 签章) ： 乙方( 签章) ： 联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 2