物业管理手册-表格.docx

物业管理手册 2.物业设施设备管理文件 物业设施设备管理目录 序号 文件名称 红星美凯龙 商场物业 01 核心工作（ KPI）月度报表 商场设施设备管理台帐 商场设备（设施）安全运行周报表 商场用电自查汇总周报表 设备保养记录表 变电所供配电设备检修保养记录 设备设施检修记录 配电设备（线路）定期检修记录 消防自动报警系统月（季）度保养记 09 录 设备机房出入登记表 常用电气绝缘工具试验记录 倒 / 送 闸 操 作 票 班组工具、劳保品领用记录 电梯运行巡视表 房屋设备巡视检查记录 下水管道月度检查表 商场用电安全自查表 展位用电负荷检查记录 楼层现场电气运维工作日志  文件编号 备注 WY-A-01 WY-A-02 WY-A-03 WY-A-04 WY-A-05 WY-A-06 WY-A-07 WY-A-08 WY-A-09 WY-A-10 WY-A-11 WY-A-12 WY-A-13 WY-A-14 WY-A-15 WY-A-16 WY-A-17 WY-A-18 WY-A-19 物业管理手册 设备设施运行工作日志 班组工作日志 检修（维保）零部件更换明细 设备设施每周巡查记录 湿式报警阀巡查表 夜间电工值班记录表 中央空调机组运行记录表 班组培训记录 楼层巡检表 红星美凯龙店配电室运行记录 表 变风量机房巡视表 水泵房巡检表 监视和测量装置校准计划表 32 报修单 33 维修（服务）汇总表 34 水池 /水箱清洗消毒过程记录 35 疏通排污记录表 36 计量器具报废申请 37  WY-A-20 WY-A-21 WY-A-22 WY-A-23 WY-A-24 WY-A-25 WY-A-26 WY-A-27 WY-A-28 WY-A-29 WY-A-30 WY-A-31 WY-A-32 WY-A-33 WY-A-34 WY-A-35 WY-A-36 WY-A-37 物业管理手册 物业 KPI 月报表 商场： 岗 位 编 制 实 际 在职率 新 进 人 数 人 数 ％ 人 数 人 经理级 1 0% 员 主管级 1 0% 情 况 员工级 1 0% 总 计 3 0 0% 0 装修档案 设备档案 项目 户数 设备名称 应存档 实际 完成率 存档  离 职 参加培训 责任书 人 数 小时 应签数 实签数 完成率％ 1 0% 1 0% 1 0% 0 0 3 0 0 交接档案 完 项 目 应存档 实际存档 完成率 项目 应存档 实际存档 成 率 总户数 1 房屋建筑档案 1 0% 正在施工户数 1 供电系统 1 0% 待验收户数 1 给排水系统 1 0% 总已验收户数 1 弱电系统 1 0% 档 中央空调系统 1 0% 案 消防监控系统 1 0% 管 1 0% 理 电梯系统 1 0% 验收完成率 100% 总计 8 0 0%  产权资料 1 0% 技术资料 1 0% 消防部门审核报告 1 0% 设备交接清单 1 0% 设备验收清单 1 0% 遗留问题整改报告 1 0% 供配电验收报告 1 0% 弱电验收报告 1 0% 电梯合格使用证 1 0%  设备试运行记录 1 0% 工程技术资料 1 0% 工程质量报告 1 0% 主体验收报告 1 0% 土建验收报告 1 0% 给排水验收报告 1 0% 空调验收报告 1 0% 备品备件名录 1 0% 绿化 1 0% 成 能 源 例行保养 维 修 外包情况 其 它 物业管理手册 本 管 项 目 预算 实际 理 费用 1 1 1 其它 1 合计 4 0 预算使用情况 0% 安全 重 大 事 件 报 告  项 目 预算 实际 项 目 预算 实际 费用 费用 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 合计 5 0 合计 5 0 预算使用情况 0% 预算使用情况 0% 核心人员异动  实 项 目 预算 实际 项 目 预算 际 费用 费 用 消防 1 1 保洁 1 1 绿化 1 1 电梯 1 1 其它 1 1 合计 5 0 合计 5 0 预算使用情况 0% 预算使用情况 0% 其他重大事件 物业经理确认签名： 日期： 店长确认签名： 日期： 注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月 10 日前上报到集团。 此颜色为可填写区域。“成本管理”中预算为月度预算，单位为元。 物业管理手册 编号： WY-A-02 设备名称 设备规格 购置日期 使用日期 机电 附属设备主 设备本体 要零部件参 主要参数 数 控制部 分 主要维护 保养更换 项目 备注  商场设施设备管理台帐 NO: 设备型号 设备编号 设备产地 出厂日期 设备折旧率 出厂序号 折旧年限 安装位置 额定电压 转速 额定电流 品牌 功率 频率 型号 型号 额定工作电流 空气开关 软启 接触器 商场设备（设施）安