万科沈阳园区车辆停放问题分析调查研究报告.pdf-2019-02-07-22-51-26-410.docxVIP

11. 13 Page 1 园区车辆停放问题分析 11. 13 Page 2 车位比配置情况与规划需求分析 一、沈阳公司典型项目车辆数据分析 二、各大城市政府下发的关于住宅车位配置的要求 三、关于园区车辆停放车位规划的几点建议 四、商业综合体的车位配比要求 11. 13 Page 3 车位比配置情况与规划需求分析 有数字表明，沈阳私家车每日递增数量近500台。停车难成了很多入住业主的头疼问题。为此现在很多新建楼盘在规划时就把车位作为首要解决的问题，保证业主的爱车有个“避风港”。 随着私家车的增多，现有客户在选择楼盘及楼盘标准时不是从过去单纯的房屋质量、园区环境、安全管理等几个纬度方面考虑，而又增加了车位配比这一项数据的参考。也就是说车位问题解决的好与坏已经成为衡量楼盘品质的标准之一。 11. 13 Page 4 一、沈阳公司典型项目车辆数据分析—按照产品系列分析 T系产品——魅力项目 入住量 车辆数 车位数 1600 1500 1400 1330 1384 1200 1228 1000 800 827 600 614 400 448 260 200 169 0 2008年 2009年 2010年 存在问题： 1、车位比与实际需求比差距较大，违章停车现象时有发生，对于园区的管理 带来了很大的不便。 2、由于客户开车的出行习惯较集中，而且出入口设置为一进一出，导致入园 高峰期车辆滞留严