万科深圳东海岸商业街策划定位报告.pdf-2019-02-12-13-49-03-104.docxVIP

东海岸商业街 策划定位报告 美格行商业地产 二00四年十月七日 万科东海岸商业街 目录 第一部分 市场分析 第二部分 项目分析 第三部分 策划定位 第四部分 招商执行 万科东海岸商业街 第一部分市场分析 一、东部及大梅沙概况 二、大梅沙商业调查 三、盐田食街调查 四、问卷调查分析摘要 万科东海岸商业街 第一部分市场分析 大梅沙概况 深圳东部，绵延的海岸线长达37公里。这里被政府规划为以滨海旅游度假为主的“东部旅游组团”。组团包括盐田区的大梅沙、小梅沙，以及龙岗区的葵涌、大鹏和南澳三镇，其中大鹏半岛被大鹏湾和大亚湾合围。 大梅沙海滨公园，是正在建设中的深圳东部黄金海岸的重要景点。她位于神奇秀丽的南海之滨，风光旖旎的大鹏湾畔，公园的总面积36万平方米，其中沙滩全长18000米，沙滩总面积18万平方米。 万科东海岸商业街 第一部分市场分析 大梅沙概况 万科东海岸商业街 第一部分市场分析 大梅沙商业调查 大海沙片区现有三个自然村：成坑村、长坪村和大梅沙村。 成坑村位于大梅沙片区北部，村内主要的商业设施有： ?荣兴海洋中西餐厅和六天客家海洋餐厅，面积共约有300平方米。面向的客户为游人和小部分本地居民。 ?泌茗泉酒家位于成坑村的南部，面积约3000平方米，共两层。面向的客户主要为游客。 ?小型士多店、美容院和五金店，面向的客户以本地居民为主。 万科东海岸商业街 第一部分市场分析 大梅沙商业