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万科金色骏景沟通传播策略 2 黑弧奥美广告 2008.07.02 回顾五月底的第一次提案，我们自认为那次的策略和创作都出类拔萃，当然那是在市场理想的状态下。 但是随着512大地震和万科十元等一系列事件影响，全国房市变的更加严峻，当然武汉也不例外…… 市场变了，后果很严重…… 来看一组市场数据: 5月份，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘452个，成交均价为6118.48元/平方米，月销售总套数为4516套，同比减少41.75%。 市场数据: 目前，武汉商品房可销售套数已达到12万套。现在的可销售套数已经超过去年全年的销售量了，对于开发商来说销售压力很大。据此，武汉未来房价还有可能继续走低，甚至价格将回调到去年跳涨之前。 市场数据: 据搜房网的最新调查显示，近三成市民对中心城区楼盘能接受的价格为6000元/平方米。 可见楼盘降价道路还很遥远，众多楼盘则无奈开始打肉搏战，甚至祭出杀手锏…… 购房者的反应: 开发商越是降价，消费者就越会觉得“现在房子不好卖了”，认为现在促销不到位，期待更大幅度的优惠或者价格大跌，于是暂时“冻结”了购房计划。市场上既跑不出量，又卖不出价，业内便将现阶段楼市喻为进入了“冰封期”。 但同样是这个市场，我们也看到了生机 均价高达14000元/平米的武汉天地，一期一组团推出当日即告售罄。位于汉南的碧桂园开盘当天500套房子就卖掉60％。武