豪宅市场分析与产品建议方案.ppt

经典案例回顾——城南一号 经典案例回顾——金沙府 ＴＨＥ　ＥＮＤ 新鸿基·悦城小结 产品户型： 由于靠近海洋公园，本项目产品注重景观面的打造，例如露台、阳台的设计； 跃层户型采用客厅、客-餐厅挑高设计，增强业主尊贵感； 在结构设计允许的情况下，主卧可选择双向采光，提高舒适度； 项目单独打造“极致产品”，对于尺寸等细节未给予充分重视，亮点集中在“天际泳池、空中花园”； 景观阳台“大L形”的设计方式有待考量，因为“L形”短边并不能享受景观面，若计入产权的面积过大，将影响客户的接受程度。 项目基础资料 项目名称 开发商 占地规模（亩） 总建筑面积 （万平米） 容积率 建筑风格 园林风格 梯户比 车位比 誉峰 合景泰富 280 76.345 2.95 现代简约 东南亚风格 2梯1户、 2梯2户、3梯2户 1：1.2 中海·城南一号 中海地产 173 33.3 2.85 Art-deco 公园皇家园林 2梯2户 1:1以上 鹭岛国际社区 滕王阁 422 75 3.25 现代简约 一期：北欧森林 二期：亚马逊热带雨林 三期：夏威夷风格 —— 1:1 中海·金沙府 中海兴业 72 14.5 3.0 Art-deco 欧式园林 2梯2户、2梯3户 1：1.6 置信丽都花园·丽府 置信地产 60 21 3.0 现代欧式 纽约中央公园式园林 2梯2户、2梯3户 1：1.72 公馆1881 蓝光和骏