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《建筑施工合作协议》 发包人： （甲方） 承包人：_______________________________________(乙方) 依据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》以相关法律法规，为进一步明确责任，确保工程顺利实施，经双方协商后就有关内容达成一致意见，并签订以下补充协议，双方共同遵守： 工程概况： 。 工程名称： 。 工程地址： 。 本工程总造价约 亿元人民币,最后以工程结算为准。 工期：土建部分；自开工之日起，有效施工天数共计______天。装饰装修部分：自开工之日起，有效施工天数共计_______天。 工程质量验收标准： 执行国家现行工程验收规范，工程质量验收标准为 合格 。 承包形式及承包范围： 1.本工程承包形式为施工总承包，承包范围为该项目区域内的全部施工内容，具体包括：区域内土建施工、装饰装修、机电设备安装、电梯消防、水电暖安置、保温、防水、外管线、市政道路硬化、绿化等。 五、工程结算： 1.工程结算方式：图纸预算+设计变更、洽商+利润补偿。 2.工程结算编制依据：本工程根据相应建筑类别分别执行《2012年全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《2012年全国统一建筑装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《2012年全国统一安装工程消耗定额河北省消耗量定额》及相应取费标准、《廊坊市造价信息》、认价材料签证单等。 3.施工期间相关部门下发的相关调整文件按文件执行。 4.工程结算内容：施工图纸全部内容（甲方分包及专业施工单位施工的内容、甩项交工的内容除外），设计变更及甲乙双方签证单等。 5.工程结算编制方法：按上述编制依据及内容编制工程预算，取费按相应河北省最新相关文件工程类别标准计取。 6.结算中工程造价调整方法：人工费：执行市场价140元/工日，机械费：执行廊坊市施工同期造价信息价格据实调整，材料价：按廊坊市施工同期造价信息价格据实调整。 7.该项目原则上乙方垫资施工至甲方拿到政府销售许可证时，甲方在原有工程预算编制依据计价基础上，工程总造价上浮 %结算，作为给乙方的利润补偿。 8.乙方资金进入共管账户的同时，甲方向乙方提供银行保函，保函额度相当于乙方为该项目所垫付工程的总造价，到期若因甲方原因违约能确保工程款的无条件支付，维护乙方权益。 9.乙方大宗材料采购，（如钢材、商混等）甲方无偿提供担保，并承担连带责任。 10.该项目日后的精装修、设备安装、等根据实际情况双方另议。 六、保修： 1.本工程总造价的 3 %作为保修金，两年内无质量问题，甲方无息退还给乙方。 七、安全生产、文明施工管理： 1.乙方要采取切实措施保障施工现场管理人员及施工的安全，杜绝重大人身伤亡事故及影响工程进度与质量的事故发生，如有发生所造成的法律责任与经济损失，全部由乙方承担。 2.乙方必须按文明施工要求进行现场管理，做到现场文明整洁，材料设备堆放有序，及时清理施工现场，将剩余垃圾运出场外并承担相应费用。 3.甲方负责协调当地村民及政府相关部门的工作，若产生费用由甲方承担，确保工程顺利进行。 八、双方约定： 1.甲乙双方在银行建立共管账户，该账户在银行不得挂失、转让、抵押、不得开通网银。 2.与本工程相关的费用支出，双方财务人员到开户银行共同签字、盖章后无条件支付。 3.本协议签订 十 天内，乙方首先向共管账户存入现金 5000 万元人民币，作为工程前期施工垫付的备用金，并保证备用金不足时及时添加。该施工垫付备用金双方财务共管，保证备用资金专款专用。 4.项目拿到政府下发销售许可证以后，双方共同销售，所有销售的款项直接打入该账户，进入该账户 90 %的销售款，首先无条件用来偿还乙方与本工程相关的费用，剩余 10 %的款项可作为甲方办公费用。 5.若该项目完工后 个月内，所销售款项不足以支付乙方的费用，乙方可按建筑面积每平米 元人民币收购、拍卖等任何形式回笼资金，甲方无条件配合办理相关手续。 6.该项目乙方与甲方合作之前的法律责任、经济纠纷等由甲方承担，与乙方无关。 7.乙方有权对所承包的项目进行合理分包。 九、违约责任： 1.甲乙双方自签订协议之日起，任何一方不得违约，否则违约方赔偿守约方合同承包总价 5 %的违约金。 2.因甲方违法、违规操作、项目手续不