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东北地区购物中心设计理念探究 【摘要】本文通过对东北现有购物中心查找特征进行分 析，找出东北地区购物中心在设计内容上的不足，分析问题 所在原因，并针对问题所在原因提出参考性建议，以满足不 同人群的不同需求，为后续购物中心的设计提出参考性建 议。 【关键词】购物中心；东北地区；设计理念 【中图分类号】TU241. 5 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158 (2012) 10-0409-02 随着经济的快速发展，人们休闲时间的增多，出现了 “发现型购物”，即消费者并无特定目的购买某一特定消费 品，而是受到购物空间环境的刺激引发人们想要购买消费品 的欲望。购物中心是人们交流的一种重要生活方式的体现， 购物中心的室内外购物空间环境体现出其特有的社会性质， 一切在社会中发生的活动在这里都可以发生。 1国内购物中心主要特征 1.1选址与发达国家大不相同 西方国家的购物中心通常都位于郊区，它主要是要求交 通便利，对于地理位置的要求不是很讲究。而中国对购物中 心位置的要求比美国高。中国大多数的购物中心还是建在了 人口众多的城区，而不是较多的建在郊区。 但是，现在极少数城市由于私家车的拥有量比较高，而 且城市人口也开始出现郊区的现象，所以有一部分购物中心 也出现在了人口相对密集的郊区，如北京和深圳。 2不同地段购物中心的基本特点 中国未来大多数购物中心的容积率一般会高于欧美购 物中心，是因为在相当一段时间里，中国购物中心的位置都 会选择人口聚集度相对密集，而且公共交通方便的地段。这 种情况可能表现为三个主要形式： 购物中心位于中心区的成熟商圈内部。 购物中心选择建在市区中心成熟商圈内，不仅地价比较 高，而且建筑也不得不采取多层甚至是局部高层的形式。这 种商业建筑通常是以巨无霸的形式出现的，一般消费者会选 择这里消费，是因为其功能全面，环境舒适，空间比较有魅 力，而且几乎可以一站式完成所有的消费。这样就给周边一 些功能单一，缺乏魅力的商业形式带来了较大的冲击。 有些和美国大型购物中心相似的购物中心 这种购物中心选择的地理位置，地价相对较低，但是人 口聚集密度大，公共交通又方便到达。有着低廉的地价，就 可以开发成与美国优秀购物中心相似的，以低层建筑物为主 的，功能非常丰富的，空间丰富多彩的购物中心。这样的购 物中心会有一定的生存空间，是因为它与其他的购物中心形 成了差异。 1.3功能复合逐步发展 多功能复合趋势是指，商业经营有所不同，商业建筑出 现多种其他的功能，两者综合存在的趋势。 中国的购物中心大多数建在具有较长经营历史的服务 设施比较完善的城市中心区，这里聚集着较厚实的人气，而 且辐射力也比较强，并且由于需要对中国购物中心适应市场 的能力做进一步的探索，还有就是加强中国购物中心的投资 能力与管理能力。 1. 4东北地区购物中心特征 百货商店是东北地区购物中心的主体店，而其他的商业 建筑是以小商品市场和步行街为主，具有综合性和特色的购 物中心仍是市场上较为稀缺的。 1.4. 1超大规模购物中心越来越多 目前，各地区掀起了一股新兴建购物中心的浪潮，如即 将开业的长春市盛世城购物中心，及未来兴建的四个万达广 场灯等购物中心面积均在10万平方米以上的超区域型购物 中心，且商都内部的动线设置要更加清晰，便于消费者的购 物选择。 1.4.2以单一买卖为主需求，缺少或不存在满足不同 人群的不同需求 购物中心并非百货商店，它是集吃、喝、玩、乐、购 物”于一体的综合性商业建筑。目前，我们的购物中心，基 本上是以百货商品为主，单一满足人们日用生活品需求，以 单一满买卖为主，而辅助功能需求。 然而，购物中心的职能是通过其多样化的配套设施满人 们的不同需求，配套设施不完善，仅仅是增加了消费空间， 并非增大人们在精神和时间上的消费，配套设施完善不仅可 以吸引消费者更多的停留时间，满足人们休闲、娱乐和餐饮 的功能。值得一提的是，一个巨型的购物中心，能够满足不 同人群的不同需求，实现不同人群的不同消费。 1.4.3空间布局不清，商业化过于严重 作者走访调研东北几个大城市购物中心的过程中发现， 大多数购物中心休闲空间，如中庭，摆放出售物品如服饰类 商品，内部公共空间过于商业化，在场所氛围上让消费者感 到是传统百货商店的升级版，而真正体现出购物中心休闲的 功能，在时间消费上体现之处很少，缺乏娱乐化，餐饮化和 休闲化的功能，甚至室内步行街也会背服饰商品所占据。 2设计理念的探索 1体验化设计 随着人们的生活水平的提高，消费需求逐渐从物质享受 转向精神享受，体验经济逐渐成为继自然经济，商品经济和 服务经济后的第四个经济发展阶段，越来越多的消费者渴望 在消费过程中体验到某种与日常社会生活不同的东西。 体验包括主动参与和被动参与。被动参与是指消费者接 受体验，如参加音乐