国有建设用地使用权首次登记.doc

PAGE PAGE 1 国有建设用地使用权首次登记 设定依据 《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》 登记时限 自受理申请之日起10个工作日内完成审核。 三、申请材料 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、土地权属来源材料，包括: （1）以出让方式取得的，应当提交国有建设用地使用权出让合同、土地出让价款凭证、契税缴纳或减免凭证等相关材料；其中在围填海形成的土地上以出让方式取得的，还应当提交围填海造地的批准（验收）文件、原记载海域使用权的权属证书，土地供应前已办理土地登记的除外； （2）以划拨方式取得的，应当提交国有建设用地划拨决定书、建设用地批准书或历史上相关用地批准文件等； （3）以租赁方式取得的，应当提交国有建设用地使用权租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料； （4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交建设用地使用权作价出资（入股）决定书或省级以上国土资源管理部门批复的土地资产处置文件，涉及企业改制等以已登记土地作价出资或者入股的，还应提交原不动产权属证书、土地使用权处置批准文件； （5）以授权经营方式取得的，应当提交国土资源部等有权部门准予以授权经营方式使用土地的批复；涉及企业改制等以已登记土地授权经营的，还应提供原不动产权属证书和有关批准文件； 4、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第