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宜昌市猇亭中心区古老背片区V-1局部地块控制性详细规划调整 宜昌市猇亭中心区古老背片区V-1局部地块控 制性详细规划调整论证报 第一部分 文字说明 第二部分 图纸、附件 宜昌市猇亭中心区古老背片区V-1局部地块控制性详细规划调整 第一部分 文字说明 1 宜昌市猇亭中心区古老背片区V-1局部地块控制性详细规划调整 目 录 第一章 调整项目概述4 一、调整背景4 二、调整地块位置与范围5 （一）区域位置5 （二）调整范围与面积5 1、调整地块范围5 2、调整范围面积5 三、规划调整依据5 四、规划调整指导思想6 五、规划调整原则6 六、规划调整目标7 第二章 规划调整动因分析7 一、政策文件7 （一）文件7 二、相关规划7 （一）《宜昌市城市总体规划（2011-2030年）》7 （二）《宜昌市猇亭中心区古老背片区控制性详细规划》7 1、规划性质8 2、规划用地规模8 3、规划人口规模8 4、规划空间结构8 三、规划调整启动依据9 （一）发展需求9 （二）相关部门意见9 （三）规划调整内容9 第三章 现状分析9 一、现状地形地貌分析9 二、现状用地分析9 三、现状道路分析9 2 宜昌市猇亭中心区古老背片区V-1局部地块控制性详细规划调整 四、现状公共设施分析10 五、现状建筑分析10 六、现状情况评价10 第四章 调整内容分析10 一、原控制性详细规划内容10 二、调整主要内容11 三、规划调整前后对比11 第五章 调整影响分析11 一、区域影响分析11 （一）性质与职能11 （二）空间结构12 （三）人口规模12 （四）交通设施12 1、动态交通12 2、静态交通12 （五）公共设施12 （六）市政工程12 1、给排水工程12 2、电力工程13 （七）绿地景观影响13 （八）限制因素影响13 二、地块影响分析13 （一）用地性质13 （二）容积率14 （三）建筑密度14 （四）绿地率14 （五）建筑限高14 （六）交通组织与出入口14 （七）停车位15 第六章 结论15 3 宜昌市猇亭中心区古老背片区V-1局部地块控制性详细规划调整 宜昌市猇亭中心区古老背片区V-1局部地块控 制性详细规划