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工程实践需要 ☆第三章 工程估价依据☆ 第一节 概述 第二节 建筑工程定额体系 第三节 施工定额 第四节 建筑工程预算定额 第一节 概述 一、工程估价依据的特征 二、工程估价的依据内容 一、工程估价依据的特征 必须符合实际，与生产力水平相适应 可信度要高，准确可靠，有权威性 应尽量以数据化形式表达，便于计算 定性描述要清晰，便于正确理解和使用 二、工程估价依据的内容 工程技术文件 工程定额 市场信息价格 工程量计算规则 环境条件 第二节 建筑工程定额体系 一、定额的概念 二、定额的特性 三、定额的分类 一、定额的概念 二、定额的特性 三、定额的分类 (三)根据制定单体和执行范围不同划分 （四）根据专业性质不同划分 第三节 施工定额 一、施工定额及其作用 二、劳动消耗定额 三、材料消耗定额 四、机械台班消耗定额 五、施工定额的内容及应用 一、施工定额及其作用 施工定额是在正常施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 根据工程的性质不同，施工定额可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分。它是在考虑预算定额项目划分的方法和内容以及劳动定额的分工种做法的基础上，由工序定额综合而成的。 二、劳动消耗定额 劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，它规定在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。劳动定额按其表示形式有时间定额和产量定额两种。 （3）时间定额与产量定额的关系 时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式两者互为倒数关系。即： 时间定额×产量定额＝1 前者是以产品的单位和工日来表示，便于计算完成某一分部（项）工程所需的总工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算工期；后者是以单位时间内完成产品的数量表示的，便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。 （4）定额的标定对象 按标定对象不同分为单项工序定额和综合定额 综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合。 综合时间定额=∑各单项（工序）时间定额 2、人工定额的编制 拟定正常的施工条件 （1）拟定施工作业的内容 （2）拟定施工作业的方法 （3）拟定施工作业地点的组织 （4）拟定施工作业人员的组织 拟定定额时间 （1）拟定基本工作时间 （2）拟定辅助工作和准备与结束工作时间 （3）拟定不可避免中断时间 （4）拟定休息时间 三、材料消耗定额 在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的材料 和半成品的数量标准，称为材料消耗定额。 施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损失的材 料两类性质。 （一）材料消耗定额的编制 1、材料净用量的确定 （1）理论计算法（下页以砖墙用砖数的用量为例） （2）测定法 （3）图纸计算法 （4）经验法 砖的用量可以用以下公式计算： K 砖的净用量＝—————————————————— 墙厚（砖长＋灰缝）×（砖厚＋灰缝） 其中：①K——墙后用砖长倍数表示时的2倍，如半砖墙K＝0.5×2=1；1砖墙K=1×2＝2；一砖半砖墙K=1.5×2＝3。 ②墙厚：半砖—115㎜K=1×2 1砖—240㎜ 1砖半砖墙—365㎜ ③灰缝一般取10㎜ 2.材料损耗量的确定 损耗量 损耗率＝———— ×100% 净用量 材料的消耗量＝材料的净用量＋材料损耗量 ＝净用量×（1＋损耗率％） 四、机械台班消耗定额 机械台班消耗定额，简称机械台班定额。它是指施工机械在正常的施工条件下，合理地均衡地组织劳动和使用机械时，该机械在单位工日内的生产效率。 机械台班定额按其表现形不同可分为机械时间定额和机械产量定额两种。 机械台班使用定额的编制 （1）确定正常的施工条件 拟定机械工作正常条件，主要是拟定工作地点的合理组 织和合理的工人编制。 （2）确定机械一小时纯工作正常生产率 机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件 下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的生 产率。（3）确定施工机械的正常利用系数 机械的利用系数和机械在工作班内的工作状