2010 政策调控 综合研究.pdf

2010 政策调控 综合研究 新聚仁机构 投资咨询部 技术支持中心 2010.5.21 第一部分：新聚仁全国案场信息反馈 P3 第二部分：上海住宅市场动态分析 P41 第三部分：本轮政策调控内容列举 P56 第四部分：调控原因及核心思路 P62 第五部分：本轮政策调控效果预测 P77 第六部分：政策调控应对方案 P92 第一部分：新聚仁全国案场信息反馈 1、综合数据分析 P4 2、一线案场反馈 P21 案场信息反馈 1、综合数据 2010年3-5月新聚仁 公寓项目案场周来人量分析 • 各地均在4月中下旬出现来人量显著的滑坡，降幅甚至达高位的一 半以下，5月维持低迷。 案场信息反馈 附表：2010年3-5月新聚仁公司项目案场周来人量 案场 3/1-3/7 3/8-3/14 3/15-3/21 3/22-3/28 3/29-4/4 4/5-4/11 4/12-4/18 4/19-4/25 4/26-5/2 5/3-5/9 5/10-5/16 5/17-5/23 湾流域 8 21 32 30 27 28 5 5 3 8 5 3 香逸湾 78 135 111 149 102 93 73 51 50 37 26 63 兴日家园 21 12 10 13 15 24 40 40 0 0 0 0 西上海名邸 20 19 16 39 49 56 35 8 7 6 4 6 绿地金色水岸 31 26 26 23 63 33 32 18 24 30 26 11 上海 绿地逸湾 6 13 26 13 22 24 22 7 4 8 14 30 地区 象屿名城 19 39 48 54 49 37 23 8 17