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EAC欧美中心考察学习报告 创造城市的美丽 GREENTOWN GROUP TO MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL 一. 项目概况 二. 综合体各部分设计要点 三. 服务配套 四. 销售状况 创 造 城 市 的 美 丽 一. 项目概况介绍 创 造 城 市 的 美 丽 世贸丽晶城位 于杭城世贸—黄龙 国际化区域，南临 天目山路，北邻文 三路，西至教工 路，东接浙江大学 西溪校区，与杭城 标志性建筑群浙江 世贸中心、黄龙体 育中心三足鼎立， 是世贸商务区、黄 龙风景区、浙大高 教区、文三路高新 技术开发区的交汇 之处。 创 造 城 市 的 美 丽 世贸丽晶城是目 前杭州城市中心区规 模最大的综合性楼盘 和浙江省首个高品位 大型建筑综合体之一。 其中包括高档景观公 寓、国际化写字楼、 国际化商务公寓、按 星级标准建设的酒店 以及精品商铺等。 酒店式公寓 商业街 写字楼 高层住宅 创 造 城 市 的 美 丽 总占地面积130多亩，总建筑面积约40万平方米，其中EAC建筑面积近 20万平方米，是杭州目前城市核心唯一集甲级写字楼、顶级酒店服务式公 寓、高端品牌购物中心和星级酒店组合的城市综合体高端物业。 创 造 城 市 的 美 丽 世贸丽晶城·欧美中心（EAC） 定位概念 欧美中心形象定位： 国际化 唯一性 品牌 综合性 创 造 城 市 的 美 丽 整体项目定位概念 互需共赢 创 造 城 市 的 美 丽 功能分区： A楼和B楼的1-3层为商业部分，包括金融、餐饮、零售 及展示中心，总建筑面积2万平方左右。 B楼4层-12层为酒店客房，166间客房。13-24层是酒店 式公寓，400户左右，总建筑面积2万方，户均面积50平方。 创 造 城 市 的 美 丽 C B A 酒店式公寓 (oakwood管理， 酒店式公寓( 自行 商业街 写字楼（雷 管理，对外销售） 格斯管理） 只租不售） 创 造 城 市 的 美 丽 停车场：Parking 配备错时停车使用系统，固定车位738个，错时停车系统提供停车位 1400余个 项目总共约800个车位，其中地面车位38个；平均160平方一个车位； 酒店式公寓和办公区域车位无明确区分，通过以后的管理来划分； 酒店式公寓车位只提供出售，不进行长租； 预计用来出租车位约400个，其中办公区100个，商业区100个，酒店区60个，临 时出租区60个； 创 造 城 市 的 美 丽 创 造 城 市 的 美 丽 创 造 城 市 的