066-商业建筑的业态调整对室内热舒适性影响的案例研究.pdf

商业建筑的业态调整对室内热舒适性影响 的案例研究 上海市建筑科学研究院 程烜1 摘 要：以写字楼、商场为代表的公共建筑竣工后，通常会以长期整体租赁方式对外出 租，承租方会根据实际使用需求对建筑的功能分区、机电系统进行重新设计及施工。本研 究以上海市某商业服务集聚区某地下部分为研究对象，以现场检测与核查的形式就建筑业 态调整导致的围护结构及设施、室内环境、暖通空调系统、厨房排油烟系统的变化对室内 热舒适性产生的影响开展研究。研究结果表明，建筑交付后因业态调整发生的机电系统不 合理的二次设计及施工，会导致建筑在运营阶段相关系统的运行异常，进而影响建筑的室 内热舒适性。 关键词：商业建筑；业态调整；暖通空调；室内热舒适 0 前言 以写字楼、商场为代表的公共建筑竣工后，通常会以长期整体租赁方式对外出租，承 租方根据建筑空间的实际使用需求在二次装修阶段对建筑的功能区重新划分和新增，空调系 统、送排（风）烟系统等机电系统随之也进行重新设计施工。 而针对建筑功能区的重新划分和新增导致的业态调整，会影响到建筑的热舒适、通风、 采光、人员动线等，其中因建筑功能区的重新划分导致空调系统末端机组安装、管路走向、 风口配置发生的变化，以及因建筑功能区的新增导致建筑冷热负荷的变化，均会影响建筑投 入运营后的实际使用效果。 本文以上海市某商业服务集聚区某地下部分为例，对商业建筑因业态调整对室内热舒 适性的影响进行了分析，为此类建筑的二次设计施工提供借鉴。 1 建筑概况 上海市某商业服务集聚区某地下部分（以下称D 项目）分为2 层，总建筑面积约为3.08 万m2 。项目竣工后地下1 层整体租赁给某餐饮企业，并由承租方对地下1 层进行整体二次装 修，包含内部功能区划分、空调系统、排烟系统。 该项目的总体初步设计中，地下1 层为商业、物业办公、餐厅、厨房和主要设备用房， 地下2 层为地下车库和设备用房。暖通系统设计包含商业、物业办公、餐厅等舒适性空调系 统设计和地下1 层、2 层、厨房、车库和设备用房等的通风设计和防排烟设计，其中厨房的 送排风系统由专业厂家深化设计。 室外设计参数如下表所示。D 项空调区域室内设计参数为夏季室内温度 26℃、室内湿 度≤65%，冬季室内温度20℃。夏季设计冷负荷为586kW，冬季设计冷负荷为250kW。 空调风系统采用吊顶式空气处理机组，新风由新风总管进入各空调箱，设计参数详见 表 1。空调用冷热水由园区能源中心供给。D 项空调水系统采用四管制，一次侧冷冻水的设 计供回水温度1.5℃/12.5℃；热水的设计供回水温度95℃/75℃，二次侧冷冻水设计供回水 1 男，1989.4 ，硕士，工程师，201108 ，上海市闵行区申富路568 号，021chengxuan@， 基金项目：上海市科学技术委员会科研计划项目（16DZ1202400） 温度5℃/15℃；热水设计供回水温度60℃/48℃。 表1 室外设计参数 运行 计算干球温度 计算湿球温度 计算相对湿度 工况 （℃） （℃） （%） 夏季 34 28.2 / 冬季 -4 / 75 2 建筑功能区 该项目原设计中地下 1 层包括商业、办公、餐厅、厨房、公共区域（走道、厅）和主 要设备用房，经调研发现1 层功能区由初步设计的商业、办公、餐厅、厨房、公共区域（走 道、厅）和主要设备用房变更为餐厅、厨房和主要设备用房，室内部分公共区域、办公、商 业区域变更为厨房、餐厅，部分独立功能区变更为大开间形式。 项目竣工后，承租方对地下 1 层进行二次装修，原设计功能区与现阶段功能区分布如 下图所示。功能区变更后，原设计以走道、厅为主的公共区域大部分变更为了餐厅，并在3 个区域增设了内部开放式厨房。 公共区域变更为餐厅导致室内人员增加，人员增加会导致的室内发热量增加，从而增 加空调系统负荷；另外新增的内部开放式厨房因存在明火烹饪，也是增加空调系统负荷的原 因之一。 图1 原设