课件：一建法规.pptVIP

* 　 1、下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有( )。 A、建筑物 B、建设用地使用权 C、生产设备、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 2、根据《物权法》的相关规定，不得抵押的财产是( )。 A、正在建造的航空器 B、土地所有权 C、生产原材料 D、荒地承包经营权 3、根据《物权法》的相关规定，将( )作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。 A、交通运输工具 B、正在施工的建筑物 C、生产设备、原材料 D、正在加工的工程模板 E、建设用地使用权 ABD B BE * 4. 关于留置的说法，正确的是( ) 　　A.留置的标的是不动产 　　B. 不转移对物的占有是留置与质押的显著区别 　　C.留置权人负有妥善保管留置财产的义务 　　D. 置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物 5. 下列财产中，不能作为抵押财产的是( )。 　　A.正在建造的船舶　　B. 在建工程项目 　　C.城市土地使用权　　D. 被法院扣押的车辆 6. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，( )优先受偿。 　　A.抵押权人　　B. 质权人　　C.留置权人 　　D. 已登记的担保物权人 C D C 7、根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自( )时设立。 A、合同签订 B、备案 C、交付 D、登记 8、下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有( )。 A、建筑物 B、建设用地使用权 C、生产设备、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 9、根据《物权法》的相关规定，不得抵押的财产是( )。 A、正在建造的航空器 B、土地所有权 C、生产原材料 D、荒地承包经营权 10、根据《物权法》的相关规定，将( )作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。 A、交通运输工具 B、正在施工的建筑物 C、生产设备、原材料 D、正在加工的工程模板 E、建设用地使用权 11.根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。 A、在建工程可以作抵押物 B、即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权 C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 D ABD B BE C * 12.主债权债务合同无效，担保合同( )，但法律另有规定的除外。 A. 仍然有效 B. 无效 C. 在担保期间内有效 D. 效力待定 13.甲施工单位向乙银行申请贷款200 万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是（ ）。 A．甲与乙 B.甲与丙 C.甲、乙与丙 D.乙与丙 14.甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正 确的是（ ） A、丙公司应代甲清偿 B、乙可要求甲或丙清偿 C、只能由甲先行清偿 D、不可能由甲或丙共同清偿 B D C * 15.施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100 万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150 万元，贷款的利息及违约金为20 万元，实现抵押权的费用为10 万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。 A．10 B．20 C．30 D．50 【解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 16. 在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（ ） A. 抵押 B. 保证 C. 质押 D. 留置 B D *