2010年省内旅游地产市场调研报告.pdf

2010 省内旅游地产市场调研报告 2010 省内旅游地产市场调研报告 报告日期：2010 11 月15 日 第1 页 共45 页 2010 省内旅游地产市场调研报告 前 言 2010 11 月9 日至11 月11 日，由莱州黄金海岸旅游地产有限公司销售部、综合部、 策划公司部分人员对山东省内部分海景在售楼盘进行了调研，本次调查选择了相对典范的城 市做调查对象（龙口、蓬莱、文登、海阳、黄岛）。采用实地踏看、询问与网上搜索相结合 的调查方法，由于时间仓促，数据收集有多处不太详尽之处，提报之后将尽快完善。 此次调研的目的是通过对省内部分旅游地产项目的现场调研与勘查，通过对区域宏观经 济、房地产环境、项目自身情况等方面的分析为莱州黄金海岸小区三期的市场定位、分销网 络的构建及后期项目的运作以及售楼处现场包装等提供一些切实可行的参考依据。 第2 页 共45 页 2010 省内旅游地产市场调研报告 目 录 第一章：2010 年中国房地产发展现状、新政及未来趋势预测 ………………………………5 一、2010 中国房地产发展现状 ……………………………………………………5 二、 房地产新政 ………………………………………………………………………………5 三、2011 房地产未来发展趋势预测 ……………………………………………………… 6 第二章、山东房地产发展现状及海景房的发展现状 ………………………………………… 8 一、山东房地产发展现状…………………………………………………………………8 二、山东海景房市场发展现状……………………………………………………8 第三章、省内区域海景楼盘调研………………………………………………9 一、龙口 …………………………………………………………………………………………9 1、龙口概况 ……………………………………………………………………………………9 2、龙口宏观经济 ………………………………………………………………………………10 3、龙口区域规划 ………………………………………………………………………………13 4、龙口房地产市场 ……………………………………………………………………………13 5、龙口部分在售海景楼盘信息汇总 …………………………………………………………14 6、对项目的可鉴之处 …………………………………………………………………………15 二、文登 ………………………………………………………………………………………16 1、文登概况 ……………………………………………………………………………………16 2、文登宏观经济 ………………………………………………………………………………17 3、文登区域规划 ………………………………………………………………………………19 4、文登房地产市场 ……………………………………………………………………………21 5、文登部分在售海景楼盘信息汇总 …………………………………………………………22 6、对项目的可鉴之处 …………………………………………………………………………24 三、蓬莱 ………………………………………………………………………………………25 1、蓬莱概况 ……………………………………………………………………………………25 2、蓬莱宏观经济 ………………………………………………………………………………25 3、蓬莱区域规划 ………………………………………………………………………………28