芜湖房地产市场调研报告.pdf

芜湖房地产市场简报 PART一 城市概况 PART二 房地产市场分析 PART三 芜湖大盘案例分析 PART四 市场总结 PART一：芜湖城市概况  芜湖历史悠久、地理位置极为重要  芜湖近年来经济发展十分迅速  加速融入长三角，发展潜力巨大 芜湖是一座历史悠久、文化繁盛的商贸城市 长江流域经济中心之一 全国重要的大米产地 安徽现代工业的发祥地 铁画艺术世界文明 中国重要的汽车生产基地 …… 定位长江中下游交通枢纽，制造业辐射长三角 城市性质 长江中下游国家重要的综合交通枢纽、区域 性经济文化中心，先进的制造业基地，滨 江特色旅游城市。 城市主要职能 使芜湖市成为“长三角”五个重要的“基 地”：重化工业基地、先进加工制造业基 地、科研成果创新转化基地、绿色食品供 应基地和休闲度假基地。 城市性质和主要城市职能 芜湖市三县经济发达，全省十强县中有其三 芜湖市下辖镜湖区、弋江区、鸠江区、三山 区；和芜湖县、繁昌县、南陵县； 全市面积3317平方公里，人口231万，其中市 区人口106万人，中心城区面积82平方公里； 在全省十强县中，繁昌县、芜湖县位列第三、 四名 中心城区 ——数据来源：安徽广播网 芜湖交通便利、通江达海，是长江流域重要的港口城市 芜湖市周边150公里范围内分布有南京禄口机场、合肥骆岗机场两大国际机场； 四条高速公路贯穿市区，可快速到达周边主要城市； 芜湖长江大桥大大加强了芜湖与合肥的联系 宏伟壮观的芜湖长江大桥 南京 合肥 长江 马鞍山 芜湖市 上海 繁忙的的芜湖港 铜陵 宣城 杭州 芜湖市2008年GDP增幅在15%以上，经济处于高速增长期 800 60% 749.65 GDP （亿元） 700 51.72% 芜湖市GDP近年来增长快速，自06年 固定资产投资（亿元）