欣泰世纪城周边区域在售项目调研报告.pdf

潍坊欣泰世纪房产开发有限公司  欣泰世纪城周边区域在售项目 调研报告 营销部 2015 年 5月 1   潍坊欣泰世纪房产开发有限公司  第一部分 调研区域 一、本次调研范围 1、地理区域 本次调研区域，西起虞河路，东至潍县中路，南起北宫街，北至民主街，如 下图： 2、区域划分 根据调研区域地理位置、行政划分、项目特征等因素，将该区域详细划分为 奎文北、经济区、寒亭区、高新东四个小区域，如图： 2   潍坊欣泰世纪房产开发有限公司  第二部分 调研区域背景及市场分析 一、 奎文北 1、地理区域 奎文区是潍坊市前政治中心和经济中心、文教中心，依托白浪河和虞河两 条河景资源优势，区域城市发展和建设都走在各区前列。区域内各类优质资源 聚集，环境良好，配套齐全，是潍坊市民认可度最高的地区。 2、市场整体特点 1) 奎文北区的项目大多依托于虞河河景资源优势，由于位置偏北，在于价 格和产品类型上明显区别于奎文中心的项目。 2) 该区域内项目多以一期多层、后续高层产品的建筑形式出现，由于一期