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招商培训
2010-06-08
CONTENTS / 目录纲要
第一部分惠安县商圈研究
第二部分商家访谈调查
第三部分房地产市场分析
第一部分 惠安县商圈研究
城北关商圈
旧城中心商圈
世纪大道商圈 惠安县商圈分布
跟随城市的发展方向，商
圈向两端移动。
一、惠安城区商业的业态分布情况
从商业街经营的商业业态来看：
建设路主要经营建材、五金、家装类商业；
八二三街以品牌流行服饰为主；东南大街以品牌男装、特色餐饮为主；
中山路以服饰、家电、家具、杂货业态为主；
惠泉路建材、傢俬、摩托车、石雕类业态为主；
底商经营为本县城最为显著的经营特征。
按照当前商业租赁价值分类：
其中一类的商业街为八二三街，租金为100-200元/㎡左右；
二类的商业街为中山北路、东南大街租金为60-100元/㎡左右；
三类的商业街为建设路、中山南路、惠泉路租金在30-50元/ ㎡不等；
分析：整个县城的商业几乎都以底商为主，且缺乏街区集合
效应，没有特色商业街
㈠惠泉南路
主要业态：五金，建材，二手汽车摩托，石雕，茶叶批发
租金单价（元/
店名 经营面积 租金（元/月） 支付方式 备注
㎡）
37 平时人进出比较少，通过朋友
兴达汽车抵押 40㎡ 1500 押三付三
介绍
华盛电工工具 40㎡ 1500 37 押三付三
惠泉南路 石材机械配件 36㎡ 1200 33 押三付三 批发零售熟客
文兴水暖厨卫 75㎡ 2000 26 押三付三 经营情况一般
名驰车行 110㎡ 2800 25 押三付三 门面一般
螺阳石雕 120㎡ 2800 23 押三付三 布格散乱，零售较少，做订单
新得利验钞机 20㎡ 900 45 押三付三 南站旁
36 靠近永辉超市，规模较大，员
美鹰汽车美容 140㎡ 5000 押三付三
工多
德明工具五金 34㎡ 1400 41 押三付三
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