成都房地产投资环境分析.pdf

天府之国 西部中心城市 成都被誉为“天府之国＂，人口1103万，面积12390平方公里， 是中国西部经济实力最强的特大型城市，被国务院列为西南地 区的“三中心，两枢纽＂，是西南地区科技、金融、商贸中心 和交通、通信枢纽，中国西部重要中心城市、新型工业基地， 国家级历史文化名城和旅游中心城市。 城市荣誉光彩夺目 年 份 荣 誉 2004年 中国最具经济活力的城市；中国大陆最佳商务城市十佳 2005年 中国50个代表性城市进行的竞争力与综合实力排名前10； “中国大陆最佳商业城市榜＂第15位；“宜居城市＂第一名； 2006年 “城市包容性＂第二名；“宜资城市＂第六名； “宜游城市＂第八名；中国最佳旅游城市 “中国十大最具投资价值的城市＂； 2007年 “全国统筹城乡综合配套改革试验区＂ 特别是“试验区＂的设立使得成都的吸附力大为增强，投资者的信心随之提高。 国内重点城市GDP增长幅度对比 与国内重点城市相比， 成都市GDP增长幅度仅 次于深圳，比北京、上 海略高，且一直保持稳 定的较高速度的增长， 说明成都市投资环境是 非常稳定优越的。 2006年国内重点城市房地产投资情况对比 固定资产 房地产投 房地产投资占 城市 投资比重排名 投资额（亿元） 资额（亿元） 固定资产投资比重 北京 3371.5 1719.9 51.01% 1 深圳 1273.67 462.09 36.28% 2 广州 1696.38 556.79 32.82% 3 成都 1899.6 619.17 32.59% 4 上海 3925.09 1215.59 30.97% 5 重庆 2451.84 629.63 25.68% 6 天津 1849.8 402.32 21.75% 9 从城市对比上来看，2006年成都市房地产投资额超越了广州和深圳，在全国副省 级城市中稳居第1位 ，超越直辖市天津；投资比重在全国城市整体排名第4位 。根 据今年的房地产投资走势，其领先优势有望获得巩固。 历年来成都市房地产投资情况 从历史数据来看，经历了 2002-2004一个相对平稳的增 长时期之后，2005年房地产 投资开始加速，平均而言增 长率达到了40