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徐州踩盘亮点分享 踩盘报告 目录 一、华润·橡树湾项目板房设计亮点 二、万达广场美陈装饰亮点 三、和平·上东项目销售气氛亮点 一、华润·橡树湾项目板房设计亮点 【华润·橡树湾(OAK BAY)】为华润置地学府系列经典品牌线，已布局北京、上海、沈阳、成都、厦门、福州等地，历经多次产品升级，被誉为中国学院住宅的典范。 一、华润·橡树湾项目板房设计亮点 项目定位：中、大户型高层洋房，演绎学院人居生活； 周边配套：地处新城区，市中心商圈之心、享地铁双号线（1号线，4号线）、 车程10分钟即达高铁站、毗邻东三环高架、双主干道； 产品面积：约88㎡、98㎡、122㎡及140㎡； 主力价格：6000-7000元/ ㎡为主； 一、华润·橡树湾项目板房设计亮点 销售信息/品牌信息输出： 以“华”字进行延伸，将橡树湾系列共26个项目在地图上清晰地标明； 以欧式画架(80高X60宽cm)、不锈钢造形烤漆(150cm高)为主集中展示。 沿用加拿大小镇的建筑及园林风格： 巧用景墙、草坪、灌木等园林设计，曲径通幽引导路线，处处皆景，给客户“柳暗花明又一村”的视觉享受； 于参观路线上植入果树，现场硕果累累体现园林的成熟性，更突显了浓厚的生活氛围。 一、华润·橡树湾项目板房设计亮点 样板房装修主风格： 以黄色及绿色等为主色调，饱和的色感鲜艳、活力、时尚，让客户眼前一亮； 细心设置镜面效果，更规划设计简约的小型家具，更显户型空间感。 一、华润·橡树湾项目板房设计亮点 样板房功能房设计： 儿童房：下调飘窗高度使之更适合儿童攀爬的尺寸，创新配备特色儿童床台，规避户型空间窄小的缺点，同时童趣无穷。 餐厅：在墙面上使用时尚简约的木质灯饰、墙柜，极具设计感又空间感； 一、华润·橡树湾项目板房设计亮点 阳台场景设计： 将景观阳台与儿童房露台打通相连，延伸视觉空间感； 合理利用阳台景观 ，打造宠物房、摄影剪影等场景，具有浓厚的生活气氛; 宠物房里配备猫粮等养猫用品，更设置仿真猫咪，人手触摸会发声呼应，让客户有生活代入感; 一、华润·橡树湾项目板房设计亮点 二、万达广场美陈装饰亮点 特色鲜明的招牌设计： 异形吊牌（2m高，灯箱材质），使用酒瓶、风帆等造型，增强商业街缤纷气氛，也便于客户了解业态； 餐饮店的大碟设计（直径约2m，玻璃钢材质），表明该店的业态，吸引客户眼球； 二、万达广场美陈装饰亮点 商场中庭创意吊饰： 商场中庭悬挂PU材质热气球、海绵云朵，复古铁艺飞机等，营造梦幻天空主题气氛，表明客户的每一个购物梦想都能就地起飞。 三、和平·上东项目销售气氛亮点 和平·上东项目由光大控股（港交所上市，股票代码165）携手当地房地产商协鑫地产倾力打造的协鑫和平·上东美式风情社区。项目总建筑面积近50万㎡，建筑设计采用美国原乡小镇风格，现场广告销售气氛浓厚。 三、和平·上东项目销售气氛亮点 市区主干道围挡： 输出销售信息为主,以红蓝撞色夺人眼球； 项目入口围挡： 以异形方式输出生活场景为主，清新的蒂芙尼蓝色画面突出文字，立体鲜花阳台给人推窗即享美景的生活憧憬； 三、和平·上东项目销售气氛亮点 现场广告销售物料： 道旗：于项目入口至销售中心路段隔2-3m设置一个，加强看房动线的仪式感，同时吸引眼球，忽略道路两侧较差的农田景观， 推售展板：设置于看房动线转角销售中心入口位置，延续统一的蒂芙尼蓝色调，销售信息直白明确； THANKS * *