工程计量与造价管理 第八章 投资估算.pdf

工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 库 第8章 投资估算 文 度 百 同济大学 建设管理与房地产系 同济大学 建设管理与房地产系 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 第8章投资估算 8.1项目投资估算的含义和作用 8.2投资估算的阶段划分与精度要求 库 8.3投资估算的内容 文 度 8.4投资估算的依据、要求及步骤 8.5投资估算方法 百 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 8.1项目投资估算的含义和作用 (一)项目投资估算的含义 投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现 库 有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额 进行的估计。 文 度 百 它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研 究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据 之一。 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 8.1项目投资估算的含义和作用 （二）投资估算在项目开发建设过程中的作用： （1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批 库 项目建议书的依据之—，并对项目的规划、规模起 参考作用。 文 度 （2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策 百 的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济 效果的重要条件。当可行性研究报告被批准之后， 其投资估算额就是作为设计任务书中下达的投资限 额，即作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 8.1项目投资估算的含义和作用 （二）投资估算在项目开发建设过程中的作用： （3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计 概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投 库 资估算额以内。 文 （4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷