物业培训-物业的接管验收（PPT 12）.pptVIP

物业的接管验收 竣工验收 工程项目竣工之后，施工单位需向建设单位办理交付手续。在办理交付手续时需经专门组织的验收委员会对竣工项目进行验收，在认为工程合格后办理工程接收手续，把产品移交给建设单位，这一交接过程称为竣工验收。 物业的竣工验收可分为：隐蔽工程验收、分期验收、单项工程验收和全部工程验收几种。 接管验收 接管验收是物业管理企业接管开发企业、建设单位或个人委托管理的新建房屋或原有房屋时，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的接管检验。 竣工验收与接管验收的区别 物业的接管验收可分为 物业的接管验收的内容包括 主体建筑 附属设备 配套设施 道 路 场 地 环境绿化 接管验收的基本操作 查验应提交的相关资料 掌握接管验收的标准 现场验收 落实整改 新建物业接管验收移交的资料 竣工验收资料：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等； 技术资料：设施设备的安装、使用和维护保养资料等； 物业质量保修文件和物业使用说明文件； 物业管理所必需的其他资料。 接管验收的标准 质量与使用功能的检验（9项） 1、主体结构 2、外墙不得渗水 3、屋面 4、