房地产市场营销 第二版 项目四 案例分析答案.docVIP

项目三 房地产市场调查 情境导入案例 问题：张强做房地产市场调查会用到哪些知识与方法？ 答：张强做房地产市场调查之前一定要明确房地产市场调查的目的和类型； 掌握房地产市场调查的内容；知道房地产市场营销调查的要点；知道选择房地产市场调查方法；掌握调查问卷的基本结构并且能够进行调查问卷的设计；熟悉房地产市场调查程序和组织安排；能够撰写房地产市场调查报告。 案例分析案例 武汉市房地产市场调查问卷 分析讨论：如果某房地产公司用上面这份市场调查问卷调查，会获得哪些有用的信息？这份问卷还存在哪些不足之处？ 答：如果某房地产公司用上面这份市场调查问卷调查，可以获得被调查者现有住宅情况信息、被调查者住房需求方面的信息、被调查者个人信息。 这份问卷还存在的不足之处是：问卷的标题不太准确，如果改为“武汉市房地产市场需求调查问卷 ”更合适；在基本结构上还不太完整，缺乏问卷编码及结束语；具体内容上第1题的答案不完整，比如可能有四房二室的；第18题的价格和第19题的总价现在可能有了很大的变化，以致不再适用；第28题的职业列举太少或有雷同等。