武汉公司地下室消防成本分析(1).pptVIP

二、成本对标----消火栓系统 3、灭火器箱 每1000m2 含量 单价 汉阳国际 嘉园一期 璟苑 唐家墩 金色城市 MF/ABC22 225 4.58 23.25 3.24 2.75 7.72 MF/ABC3 225 6.49 分析： 嘉园设计明显不合理，必须进行优化，璟苑及唐家墩设计较为合理，建议后期含量对标值3.5个/1000m2 与中南院沟通结果： 中南院表示可以进行优化，但不能优化至璟苑水平。消火栓系统与喷凝系统将重新出图，出图后，将对优化后的图纸进行核算。 二、成本对标 通风排烟系统对标 项目 汉阳国际C地块 嘉园一期 城花锦苑 唐家墩 金色城市20号地块一标段 单方 49.35 61.92 37.51 40.68 65.58 分析： 1、金色城市、嘉园最高， 璟苑、唐家墩最低 2、风管、风机、风机箱占总造价超过70%，应重点关注 2、价格偏高原因（以嘉园项目为例）： 风管使用镀锌钢板风管,且用量较大。 与中南院沟通结果： 1、通风系统在满足规范的前提下，将嘉园整体造价控制在49元以下。 2、砍掉一些边角风管及风口，优化成本 二、成本对标----通风排烟系统 1、风管 序号 项目名称 分项名称 总金额 对总造价单方贡献 风管展开总面积 风管单方造价(元/M2) 风管展开面积占总建面单方用量 备注 1 金色城市20号地块一标段 玻璃钢风管 200906.25 24.22 2143.132 93.74 0.258 1、玻璃风管单方造价明显优于镀锌钢板；2、风管展开面积可否在满足设计要求的前提下，设定限制值 2 汉阳国际C地块 镀锌钢板风管 292315.99 30.43 2279.95 128.21 0.237 3 嘉园一期 镀锌钢板风管 1291070.47 33.66 10633.06 121.42 0.277 4 城花锦苑 镀锌钢板风管 494158.70 20.06 4175.5938 118.34 0.169 分析： 1、应该严格控制风管含量，按璟苑标准，风管含量不超过16.9m2/100m2 2、嘉园所有风管钢管规格，62.27%的采用1.2以上钢板，而璟苑较经济，65%使用1mm钢板 建议后期严格控制钢板厚度，厚度1mm钢板用量占总用量达到70% 3、建议使用玻璃钢风管，不使用镀锌钢板 钢板厚度 嘉园 璟苑 0.6 1.80% 0.00% 0.75 11.93% 4.55% 1 24.00% 64.68% 1.2 62.27% 30.77% 与中南院沟通结果： 1、中南院指出璟苑设计不合理，未按规定设计通风风速（规范是11m，璟苑设计值是16m），中南院不能按璟苑设计值设计，只能按规范所允许最大值设计。 2、中南院表示风管会按11m的流速进行优化，适当缩小支管尺寸，减小钢板厚度。 二、成本对标 2、风机及风机箱 项目 汉阳国际 嘉园一期 璟苑 金色城市 唐家墩 地下室建筑面积 9606 38359 24639 8297 38964 柜式离心风机 　 　 　 　 43 柜式离心风机单价 　 　 　 　 2000~8000 轴流风机 　 　 37.00 　 18.00 轴流风机单价 　 　 3200~7600 　 3000~6800 混流风机 10.00 18.00 　 8.00 　 混流风机单价 4600.00 3100~4999 　 　 　 诱导风机 　 　 　 106.00 390.00 诱导风机单价 　 　 　 715.00 535.00 风机单价 4600.00 3709.44 4470.41 　 　 风机箱 9 50 10 12 -- 风机箱单价 7610.11 9042.82 17604.00 7394.75 -- 分析： 1、除金色城市、唐家墩外， 其他项目未设置诱导风机；目前规范并未强制要求使用诱导风机，因此建议不设置 2、唐家墩的风机设置柜式离心风机，建议进行优化； 3、由于轴流风机价格区间较大，建议后期使用混流风机进行风机密度控制。 4、风机与风机箱的选择，只要满足相关参数即可，不需特意选用品牌 二、成本对标 气体灭火系统对标 项目 汉阳国际C地块 嘉园一期 城花锦苑 唐家墩 金色城市 单方 11.61 21.32 17.77 10.79 21.81 分析： 1、金色城市、嘉园最高，璟苑、唐家墩最低 2、价格偏高原因（以嘉园项目为例）： 、S型热气溶胶灭火装置较多，气溶胶用量较大，各项目均应重点关注。 3、气体灭火建议按汉阳国际及唐家墩项目进行单方造价控制，单方造价12元/m2 二、成本对标----气体灭火系统对标 1、S型热气溶胶灭火装